立地・交通
エスリード福島ブレイブは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分。野田駅徒歩4分、海老江駅徒歩6分、野田阪神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
エスリード福島ブレイブは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分。野田駅徒歩4分、海老江駅徒歩6分、野田阪神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード福島ブレイブは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード福島ブレイブの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード福島ブレイブの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神、JR、地下鉄と3路線使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群に良い。通勤に非常に便利で、休日の外出も楽々。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物には困らない。商店街もあり、活気があって楽しい。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: もう少しゴミ捨て場の管理が徹底されると嬉しい。
3路線利用できる立地が最大の魅力です。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良く、生活利便性も高いです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも広々としていて清潔感がある。築年数も比較的新しいので、全体的に綺麗。
気になる点: 共用部分のラウンジスペースなどがもう少し充実していると嬉しい。
良い点: 設備は標準的だが、新しいので特に不満はない。収納スペースはもう少し多いと助かる。
気になる点: キッチンの作業スペースがやや狭く感じる。
良い点: 駅近で生活に必要な施設が揃っており、静かな住環境も保たれている。公園も近くにあるので散歩に良い。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し電車に乗る必要がある。
立地と新しさが決め手で購入しました。駅からの距離も程よく、日々の生活には全く不便を感じていません。ただ、部屋の設備や収納は、もう少しこだわって作られていたら完璧でした。全体的には満足していますが、価格帯を考えるともう少し設備面での魅力が欲しかったです。
エスリード福島ブレイブは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード福島ブレイブの売却相場は、阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード福島ブレイブは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。