立地・交通
エスリード中之島ザ・コアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩11分。阿波座駅徒歩9分、九条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21.23〜22.42m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
エスリード中之島ザ・コアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩11分。阿波座駅徒歩9分、九条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード中之島ザ・コアは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は旭工建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.23から22.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード中之島ザ・コアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード中之島ザ・コアの過去の取引実績
直近価格
1,679万円
平均価格
1,719万円
最高値
1,970万円
最安値
1,566万円
エスリード中之島ザ・コアの売却査定履歴です。直近価格は1,679万円、平均価格は1,719万円、最高値は1,970万円です。
1,650万円
2024年1月
1,603万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,642万円
2024年2月
1,650万円
2024年3月
1,707万円
2024年3月
1,730万円
2024年5月
1,566万円
2024年5月
1,970万円
2024年8月
1,597万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
1,734万円
2024年8月
1,650万円
2025年1月
1,783万円
2025年1月
1,730万円
2025年2月
1,625万円
2025年2月
1,780万円
2025年2月
1,865万円
2025年2月
1,842万円
2025年2月
1,880万円
2025年2月
1,632万円
2025年2月
1,880万円
2025年7月
1,854万円
2025年7月
1,600万円
2025年12月
1,695万円
2025年12月
1,600万円
2026年3月
1,679万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅まで徒歩9分と、地下鉄千日前線が使えるのが便利。なんばや日本橋にも乗り換えなしで行けるので、休日の買い物や食事に困りません。
気になる点: 九条駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離を感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日用品の買い物には不便しません。公園も点在していて、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアではないので、静かに過ごしたい人には良いですが、活気のある雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。キッチンもコンパクトながら調理しやすいです。
気になる点: 専有面積が21m²台なので、家具の配置によっては少し手狭に感じることもあります。特にリビングスペースを広く使いたい場合は工夫が必要です。
築年数が浅く、共有部分も綺麗に保たれているので快適に暮らせています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。何より、この立地でこの価格帯は魅力的だと思います。単身者にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 総戸数120戸に対して、日勤管理のみというのは少し気になる点かもしれません。大規模修繕時の管理組合の運営なども確認が必要です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランス周りも清潔感があり、共用部はシンプルにまとめられています。
気になる点: 共用施設(ラウンジやゲストルームなど)は特にありません。シンプルさを重視するなら良いですが、充実した共用施設を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 阿波座駅まで徒歩9分と、大阪中心部へのアクセスは良好です。周辺に商業施設も多く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 徒歩9分は、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに魅力的でした。
エスリードブランドで、新築時の品質は期待できそうです。間取りはコンパクトですが、単身者向けとしては十分な広さでしょう。中之島エリアへのアクセスも良く、将来的な資産価値も期待できるかもしれません。ただし、管理体制や共用施設の充実度については、もう少し詳細な確認が必要だと感じました。
エスリード中之島ザ・コアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード中之島ザ・コアの売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード中之島ザ・コアは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。