立地・交通
ファーストステージ北大阪レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩8分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分。JR淡路駅徒歩8分、淡路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
22.07〜24.26m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ファーストステージ北大阪レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩8分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分。JR淡路駅徒歩8分、淡路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストステージ北大阪レジデンスは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.07から24.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストステージ北大阪レジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファーストステージ北大阪レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,824万円
平均価格
1,685万円
最高値
1,824万円
最安値
1,499万円
ファーストステージ北大阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,824万円、平均価格は1,685万円、最高値は1,824万円です。
1,499万円
2022年7月
1,696万円
2022年7月
1,690万円
2022年7月
1,742万円
2022年7月
1,650万円
2023年10月
1,658万円
2023年10月
1,600万円
2023年10月
1,804万円
2023年10月
1,824万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR淡路駅と阪急淡路駅が徒歩圏内なので、JRと阪急どちらも利用できて便利です。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。
気になる点: JRおおさか東線はまだ発展途上の路線なので、もう少し路線が増えるとさらに便利になると思います。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 飲食店などは少し離れた場所にあるため、外食するには少し歩く必要があります。夜は少し暗い道もあるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースは必要最低限ですが、シンプルで良いと思います。
気になる点: null
築年数も新しく、駅からのアクセスも悪くないため、快適に住んでいます。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も概ね満足していますが、もう少しお店が増えると嬉しいです。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。収納スペースも一人暮らしなら十分確保できている印象でした。
気になる点: 専有面積が22m²台と、かなりコンパクトな部屋が多いようです。家具の配置などを考えると、工夫が必要になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はきれいに清掃されていました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアが近くにあるのは便利だと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街が中心で、都会的な刺激はあまりないかもしれません。夜道は街灯が少なく感じる部分もありました。
駅からの距離と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。ただ、専有面積が小さい点がネックです。一人暮らしで、駅近と新しさを重視する方には良い選択肢かもしれません。周辺環境は落ち着いていますが、利便性も一定レベルは確保されています。
ファーストステージ北大阪レジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩8分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩8分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩8分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストステージ北大阪レジデンスの売却相場は、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩8分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ北大阪レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。