立地・交通
エスリード大阪城アクシスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分。緑橋駅徒歩5分、森ノ宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 26〜28m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 26〜28m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 26〜28m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 26〜28m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 26〜28m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども1人
26〜28m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
26〜28m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
26〜28m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
26〜28m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
26〜28m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
エスリード大阪城アクシスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分。緑橋駅徒歩5分、森ノ宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード大阪城アクシスは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.75から28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東中本小学校、本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード大阪城アクシスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード大阪城アクシスの過去の取引実績
直近価格
1,859万円
平均価格
1,695万円
最高値
1,910万円
最安値
1,494万円
エスリード大阪城アクシスの売却査定履歴です。直近価格は1,859万円、平均価格は1,695万円、最高値は1,910万円です。
1,600万円
2022年7月
1,494万円
2022年7月
1,730万円
2022年11月
1,823万円
2022年11月
1,600万円
2022年11月
1,557万円
2022年11月
1,800万円
2023年3月
1,670万円
2023年3月
1,620万円
2023年3月
1,709万円
2023年3月
1,590万円
2023年5月
1,680万円
2023年5月
1,910万円
2023年9月
1,617万円
2023年9月
1,800万円
2023年9月
1,684万円
2023年9月
1,550万円
2023年11月
1,572万円
2023年11月
1,800万円
2024年3月
1,694万円
2024年3月
1,650万円
2024年5月
1,618万円
2024年5月
1,647万円
2024年5月
1,840万円
2024年8月
1,639万円
2024年8月
1,770万円
2024年8月
1,695万円
2024年8月
1,650万円
2024年11月
1,620万円
2024年11月
1,720万円
2025年2月
1,737万円
2025年2月
1,750万円
2025年3月
1,640万円
2025年3月
1,690万円
2025年3月
1,695万円
2025年3月
1,880万円
2025年9月
1,768万円
2025年9月
1,740万円
2026年2月
1,859万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑橋駅まで徒歩5分と近く、地下鉄中央線で本町や弁天町方面へのアクセスが非常に便利です。森ノ宮駅も徒歩圏内でJR環状線も使えて助かります。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。緑橋駅周辺は昔ながらの商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれており、エントランスはスタイリッシュなデザインです。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。
気になる点: null
単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、設備はしっかりしています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で住みやすいマンションだと思います。築年数も浅いので、長く住めそうです。
良い点: 専有面積が24.75m²~28.00m²と、一人暮らしには十分な広さかと思います。最新の設備が整っているかは、モデルルームで確認したいところです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は想像するしかないのが残念です。
良い点: 日勤管理とのことで、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: null
良い点: 大阪城公園が近く、休日のリフレッシュに最適です。森ノ宮駅周辺には商業施設もあり、利便性も高そうです。
気になる点: 東中本小学校区域ですが、通学路の安全性は確認が必要です。
エスリードブランドということで、一定の品質は期待できそうです。立地や周辺環境は魅力的ですが、専有面積がややコンパクトな点が気になります。価格帯によっては、購入も検討したい物件です。
エスリード大阪城アクシスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード大阪城アクシスの売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪城アクシスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。