6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 21.94〜22.33m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 21.94〜22.33m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 21.94〜22.33m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 21.94〜22.33m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 21.94〜22.33m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
21.94〜22.33m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
21.94〜22.33m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅まで移動しやすいこと
単身
21.94〜22.33m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
21.94〜22.33m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
21.94〜22.33m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
エスリード大阪セントラルアベニューは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩17分。深江橋駅徒歩4分、緑橋駅徒歩11分、新深江駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード大阪セントラルアベニューは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.94から22.33平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード大阪セントラルアベニューの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エスリード大阪セントラルアベニューの過去の取引実績
直近価格
1,574万円
平均価格
1,533万円
最高値
1,590万円
最安値
1,470万円
エスリード大阪セントラルアベニューの売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,533万円、最高値は1,590万円です。
1,520万円
2023年5月
1,521万円
2023年5月
1,470万円
2023年11月
1,521万円
2023年11月
1,590万円
2026年2月
1,574万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 深江橋駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすく、生活圏が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: おしゃれなカフェなどは少なめ。大きな商業施設へは電車移動が必要です。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用スペースは最小限といった印象です。
築浅で駅近なのが最大の魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは現代的な設備が期待できます。コンパクトながらも機能的に設計されているようです。
気になる点: 専有面積が20㎡台前半とかなり狭いため、二人暮らしや荷物が多い方には不向きかもしれません。間取りの選択肢も少ないようです。
良い点: 巡回管理とはいえ、比較的新しいマンションなので、基本的なセキュリティは整っていると考えられます。エントランスのオートロックは安心材料です。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応や細やかな管理体制については確認が必要です。
良い点: 深江橋駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、落ち着いた雰囲気があります。大阪メトロ中央線沿線なので、都心へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 緑橋駅や新深江駅も徒歩圏内ですが、主要な駅からは少し離れています。周辺に緑豊かな公園などは少ない印象です。
駅からの近さと築浅である点が魅力的な物件です。コンパクトな部屋が多く、単身者向けとして検討価値はありますが、広さを求める方には物足りないかもしれません。周辺環境はまずまずですが、周辺に他に目立った商業施設や娯楽施設は少ない印象です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
エスリード大阪セントラルアベニューは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩17分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード大阪セントラルアベニューの売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪セントラルアベニューは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
