マンション

プレサンス松屋町グレース

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩8分

プレサンス松屋町グレースをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	40m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり
3日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視, オートロック
4日前	夫婦＋子ども1人	40m²台	大規模マンション希望, 南向き希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1日前

40m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

3日前

40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視, オートロック

夫婦＋子ども1人

4日前

40m²台

大規模マンション希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

40m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

上記以外にもプレサンス松屋町グレースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩8分

築年月

2018年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

124戸

専有面積

21.61m² ～ 41.58m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

施工会社

スナダ建設

管理会社

プレサンスコミュニティ

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8

売却査定履歴

プレサンス松屋町グレースの過去の取引実績

直近価格

3,444万円

平均価格

2,191万円

最高値

4,280万円

最安値

1,553万円

下落傾向（前回比 246万円）

3,200万円

2019年6月

3,200万

3,260万円

2019年6月

3,260万

1,750万円

2019年7月

1,750万

1,817万円

2019年7月

1,817万

1,875万円

2019年9月

1,875万

1,820万円

2019年9月

1,820万

2,850万円

2019年9月

2,850万

3,073万円

2019年9月

3,073万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,471万円

2019年10月

2,471万

1,749万円

2019年12月

1,749万

1,784万円

2019年12月

1,784万

2,579万円

2019年12月

2,579万

2,452万円

2019年12月

2,452万

1,748万円

2020年1月

1,748万

1,809万円

2020年1月

1,809万

2,578万円

2020年1月

2,578万

2,457万円

2020年1月

2,457万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,783万円

2020年3月

1,783万

2,500万円

2020年4月

2,500万

2,497万円

2020年4月

2,497万

2,130万円

2020年7月

2,130万

1,963万円

2020年7月

1,963万

1,750万円

2020年10月

1,750万

1,811万円

2020年10月

1,811万

1,930万円

2020年10月

1,930万

1,820万円

2020年10月

1,820万

2,500万円

2020年11月

2,500万

2,498万円

2020年11月

2,498万

2,130万円

2021年1月

2,130万

1,950万円

2021年1月

1,950万

1,900万円

2021年2月

1,900万

1,829万円

2021年2月

1,829万

1,700万円

2021年3月

1,700万

1,797万円

2021年3月

1,797万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,930万円

2021年6月

1,930万

2,500万円

2021年7月

2,500万

2,405万円

2021年7月

2,405万

1,700万円

2021年9月

1,700万

1,763万円

2021年9月

1,763万

2,200万円

2021年11月

2,200万

1,742万円

2021年11月

1,742万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,916万円

2021年12月

1,916万

1,650万円

2021年12月

1,650万

1,779万円

2021年12月

1,779万

2,390万円

2022年5月

2,390万

2,407万円

2022年5月

2,407万

1,890万円

2023年9月

1,890万

1,782万円

2023年9月

1,782万

1,620万円

2023年10月

1,620万

1,553万円

2023年10月

1,553万

1,850万円

2023年12月

1,850万

1,768万円

2023年12月

1,768万

4,280万円

2024年9月

4,280万

3,421万円

2024年9月

3,421万

3,690万円

2025年4月

3,690万

3,444万円

2025年4月

3,444万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8

口コミ・レビュー

松屋町住んでます30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。谷町六丁目駅も徒歩圏内で、2路線使えるのが便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活する上で不便は感じません。大きな通りから一本入っているので、騒がしすぎず落ち着いています。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れていますが、普段使いには十分です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

松屋町駅への近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、静かな環境で住みやすいマンションだと感じています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。全体的に満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年3月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、設備はモダンで使いやすそうです。収納スペースは、部屋の広さを考えると標準的だと感じました。

気になる点: 専有面積が21.61m²からと、かなりコンパクトな部屋が多い印象です。二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築年数が浅いので、建物の状態も良好でした。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは確認しておきたい点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 松屋町駅まで非常に近く、交通の便は抜群です。スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に便利な店舗も揃っています。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し緑が多いとより落ち着いた雰囲気になると感じました。

立地と築年数の新しさが魅力的な物件です。特に松屋町駅への近さは大きなアドバンテージ。ただ、部屋の間取りや専有面積の選択肢が限られているのが気になります。単身者やDINKS向けとしては良い選択肢になりそうですが、ファミリー層には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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