立地・交通
エスリード神戸元町ヒルズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分。県庁前駅徒歩3分、花隈駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
エスリード神戸元町ヒルズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分。県庁前駅徒歩3分、花隈駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード神戸元町ヒルズは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード神戸元町ヒルズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード神戸元町ヒルズの過去の取引実績
直近価格
1,661万円
平均価格
1,631万円
最高値
1,661万円
最安値
1,600万円
エスリード神戸元町ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,661万円、平均価格は1,631万円、最高値は1,661万円です。
1,600万円
2023年4月
1,661万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れにくく、神戸市内の移動が楽々です。花隈駅も徒歩圏内なので、神戸高速線も利用できて助かります。
良い点: 元町商店街や南京町も徒歩圏内。おしゃれなカフェや美味しいお店がたくさんあって、毎日外食が楽しめます。休日の散策にも最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観もスタイリッシュ。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。宅配ボックスがあるのも便利。
神戸の中心部に住みたい方には最高の立地だと思います。交通の便も良く、周辺の商業施設や飲食店も充実しているので、生活していて飽きません。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。
良い点: IHクッキングヒーターや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。収納スペースも十分あり、2人暮らしにはちょうど良い広さだと感じます。
気になる点: 専有面積が不明確で、モデルルームで確認するまで少し不安でした。もう少し詳しい情報があると購入検討しやすいと思います。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくださるので安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、将来的な修繕計画などが気になるところです。
良い点: 駅近で利便性は高いですが、周辺はオフィス街や商業施設が多いので、緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。
気になる点: 公園などの緑地が近くに少ないのが残念です。
神戸の都心部で交通の便が良いマンションを探しているなら、選択肢の一つになると思います。日々の通勤は非常に楽ですし、周辺の刺激的な環境も魅力です。ただ、もう少し落ち着いた環境や、詳細な情報開示があれば、より満足度が高かったかもしれません。
エスリード神戸元町ヒルズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード神戸元町ヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸元町ヒルズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。