立地・交通
ユニハイム平野本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅 徒歩10分。平野駅徒歩5分、平野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 73〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 2LDK / 60〜72m2 / 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 2LDK / 60〜72m2 / 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 2LDK / 60〜72m2 / 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 73〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
2LDK / 60〜72m2 / 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
新婚夫婦
2LDK / 60〜72m2 / 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
新婚夫婦
2LDK / 60〜72m2 / 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ユニハイム平野本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅 徒歩10分。平野駅徒歩5分、平野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム平野本町は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はヤマイチ・ユニハイムエステート、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.9から78.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム平野本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム平野本町の過去の取引実績
直近価格
4,916万円
平均価格
4,385万円
最高値
5,010万円
最安値
3,280万円
ユニハイム平野本町の売却査定履歴です。直近価格は4,916万円、平均価格は4,385万円、最高値は5,010万円です。
3,380万円
2024年12月
3,585万円
2024年12月
3,290万円
2025年2月
3,537万円
2025年2月
4,780万円
2025年4月
5,010万円
2025年4月
3,280万円
2025年6月
3,506万円
2025年6月
4,780万円
2025年10月
4,956万円
2025年10月
4,780万円
2025年12月
4,949万円
2025年12月
4,780万円
2026年1月
4,922万円
2026年1月
4,780万円
2026年2月
4,918万円
2026年2月
4,780万円
2026年3月
4,916万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線平野駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や天王寺にも乗り換えなしで行けるのが助かります。JRも徒歩圏内なので、使い分けできるのも良いです。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 商店街は少し活気がないように感じる時もあります。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。特にキッチンや浴室の使い勝手が良く、毎日の生活が快適になりました。収納も十分あります。
気になる点: 部屋の広さは普通ですが、もう少し収納スペースがあれば完璧でした。
築浅で設備も新しく、駅からのアクセスも抜群なので、総合的に満足しています。周辺環境も生活しやすく、治安も悪くない印象です。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。価格帯も手頃だと感じています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、清潔感があります。宅配ボックスがあるのも便利でした。
気になる点: 共用廊下は少し狭く感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じました。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実しているとより安心です。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。スーパーも複数あり、日々の買い物には困りませんでした。子育て支援施設も近くにあります。
気になる点: 幹線道路が近いので、部屋によっては車の音が気になるかもしれません。公園は多いですが、子供が思いっきり遊べるような広い公園は少し離れています。
新築マンションで、設備面や共用部などは満足度が高かったです。駅近で通勤には便利でしたが、ファミリー層としてはもう少し緑が多く、静かな環境だとより良かったかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
ユニハイム平野本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム平野本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム平野本町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。