立地・交通
エスリード江坂アルテリアは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
29〜32.03m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
エスリード江坂アルテリアは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード江坂アルテリアは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約19.13から32.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立豊津第一小学校、吹田市立豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード江坂アルテリアの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード江坂アルテリアの過去の取引実績
直近価格
1,703万円
平均価格
1,952万円
最高値
2,629万円
最安値
1,519万円
エスリード江坂アルテリアの売却査定履歴です。直近価格は1,703万円、平均価格は1,952万円、最高値は2,629万円です。
1,800万円
2020年8月
1,729万円
2020年8月
1,800万円
2021年2月
1,681万円
2021年2月
1,700万円
2021年8月
1,665万円
2021年8月
1,770万円
2021年9月
1,747万円
2021年9月
1,770万円
2022年3月
1,753万円
2022年3月
1,750万円
2022年4月
1,519万円
2022年4月
1,680万円
2022年7月
1,553万円
2022年7月
1,880万円
2022年9月
1,852万円
2022年9月
2,430万円
2023年1月
2,629万円
2023年1月
2,430万円
2023年4月
2,580万円
2023年4月
2,480万円
2023年4月
2,579万円
2023年4月
2,480万円
2023年10月
2,551万円
2023年10月
1,730万円
2023年10月
1,679万円
2023年10月
1,940万円
2024年9月
1,715万円
2024年9月
1,980万円
2025年2月
1,703万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いています。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 幹線道路が近いので、車種によっては騒音が気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
江坂駅への近さが最大の魅力です。梅田方面へのアクセスが抜群で、生活利便施設も充実しているので、単身者やDINKSには特にオススメできるマンションだと思います。築年数も比較的新しく、外観もスタイリッシュで気に入っています。
良い点: 専有面積がコンパクトなタイプが多いようですが、その分、新築マンションとしては手が届きやすい価格帯だと感じました。内装もシンプルで使いやすそうです。
気になる点: 収納スペースが限られている部屋もあり、家具の配置に工夫が必要になりそうです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれていました。宅配ボックスがあるのは便利ですね。
気になる点: 総戸数102戸に対して、駐車場や駐輪場の台数は十分かどうか、確認が必要です。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。地下鉄御堂筋線が使えるのは、大阪市内へのアクセスにおいて大きなプラスポイントです。
気になる点: 阪急豊津駅まで徒歩11分は、少し遠く感じるかもしれません。日常使いには江坂駅一択になりそうです。
立地と新しさで検討しています。江坂駅への近さは大きな魅力ですが、専有面積が小さめの部屋が多いので、ライフスタイルの変化に対応できるか少し気になります。周辺環境は商業施設も多く便利ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
エスリード江坂アルテリアは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード江坂アルテリアの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード江坂アルテリアは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。