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マンション

エスリード九条スタシオン

大阪府大阪市西区九条2丁目3-2大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分
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大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 大阪市
1日前

単身

1K / 22〜24.89m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 大阪市
4日前

単身

1K / 22〜24.89m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 大阪市
7日前

単身(投資目的)

1K / 22〜24.89m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
1週間前

単身(投資目的)

1K / 22〜24.89m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
1週間前

単身(投資目的)

1K / 22〜24.89m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条2丁目3-2
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
14.89m² ~ 24.89m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
タツト・建設
管理会社
エスリード建物管理
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条2丁目3-2

エスリード九条スタシオンの物件固有情報

立地・交通

エスリード九条スタシオンは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分。九条駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスリード九条スタシオンは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社はタツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1Kの住戸構成で、専有面積は約14.89から24.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスリード九条スタシオンの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エスリード九条スタシオンの過去の取引実績

直近価格

1,881万円

平均価格

1,734万円

最高値

1,900万円

最安値

1,094万円

下落傾向(前回比 19万円

エスリード九条スタシオンの売却査定履歴です。直近価格は1,881万円、平均価格は1,734万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条2丁目3-2

口コミ・レビュー

九条駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最高です。九条駅は地下鉄中央線と阪神なんば線が使えるので、大阪市内どこへ行くにも便利で助かります。雨の日もほとんど濡れずに帰宅できるのが嬉しいです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や食事には困りません。商店街もあり、活気があって歩くだけでも楽しいです。少し歩けば公園もあります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人で歩くときは少し注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な収納スペースがあり、機能的だと感じています。インターネット環境も良好です。

気になる点: 専有面積がやや狭めなので、荷物が多い方には少し窮屈かもしれません。

駅近で利便性を最重視するなら、これ以上ないマンションだと思います。周辺環境も整っていて、生活しやすいです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。コンパクトさを許容できる方にはおすすめです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 九条駅徒歩1分は非常に魅力的です。中央線と阪神線が利用できるため、通勤・通学だけでなく、レジャーにもアクセスしやすい点が大きなメリットだと感じました。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックがあり、比較的安心できる構造だと思います。築浅なので、共用部分も清潔感がありました。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、何かあった際の迅速な対応には少し不安が残るかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランス周りも綺麗に整備されていました。共有スペースはコンパクトですが、必要最低限のものは揃っている印象です。

気になる点: 共用施設はあまり充実していないため、ラウンジなどを求める方には物足りないかもしれません。

立地条件は抜群で、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。部屋の広さは限られますが、単身者やDINKSには十分かもしれません。管理体制や共用施設の充実度を重視する方は、少し検討が必要かもしれません。

エスリード九条スタシオンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスリード九条スタシオン大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

エスリード九条スタシオンの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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エスリード九条スタシオンに関するよくある質問

エスリード九条スタシオンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エスリード九条スタシオンの売却相場はいくらですか?

エスリード九条スタシオンの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード九条スタシオンは築6年ですが売れますか?

エスリード九条スタシオンは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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