立地・交通
エスリード京橋セントラルは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分。大阪城北詰駅徒歩6分、大阪ビジネスパーク駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 20.71〜22.83m2 / 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 20.71〜22.83m2 / 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 20.71〜22.83m2 / 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 20.71〜22.83m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
1K / 20.71〜22.83m2 / 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1K / 20.71〜22.83m2 / 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1K / 20.71〜22.83m2 / 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 20.71〜22.83m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
エスリード京橋セントラルは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分。大阪城北詰駅徒歩6分、大阪ビジネスパーク駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード京橋セントラルは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.71から22.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード京橋セントラルの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード京橋セントラルの過去の取引実績
直近価格
1,816万円
平均価格
1,810万円
最高値
2,100万円
最安値
1,683万円
エスリード京橋セントラルの売却査定履歴です。直近価格は1,816万円、平均価格は1,810万円、最高値は2,100万円です。
1,900万円
2022年6月
1,923万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
1,803万円
2022年7月
1,750万円
2022年9月
1,807万円
2022年9月
1,820万円
2022年11月
1,934万円
2022年11月
1,780万円
2023年1月
1,757万円
2023年1月
1,740万円
2023年5月
1,739万円
2023年5月
1,700万円
2023年11月
1,721万円
2023年11月
1,700万円
2024年2月
1,692万円
2024年2月
1,683万円
2024年2月
2,080万円
2024年5月
1,777万円
2024年5月
2,100万円
2025年2月
1,816万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩6分と近く、JR東西線で大阪駅や北新地へのアクセスが抜群。京橋駅も徒歩圏内で、JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えるので通勤や休日の外出に非常に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多く、日々の買い物や外食には困りません。大阪ビジネスパークも近いので、ビジネス面での利便性も高いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなども綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや限られています。荷物が多い方は工夫が必要かもしれません。
大阪城北詰駅からのアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはとても住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた環境なのも気に入っています。ただ、もう少し収納があれば完璧でした。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いている印象を受けました。オートロック完備でセキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃なども行き届いており、日常的な管理はしっかりしているように見受けられます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応については少し不安が残ります。
良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩6分は魅力的です。JR東西線一本で大阪方面へアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: 大阪メトロの利用も考えている場合、徒歩9分は少し遠く感じます。梅田方面へ行くには乗り換えが必要になる場合が多いです。
単身者向けのコンパクトな部屋が中心ですが、立地と築年数を考えると魅力的な物件だと思います。特にJR東西線沿線での生活を考えている方にはおすすめです。共用部や管理体制も悪くないですが、専有面積の広さを重視する方には物足りないかもしれません。
エスリード京橋セントラルは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード京橋セントラルの売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京橋セントラルは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。