立地・交通
カネボウ生駒グリーンマンションは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分。菜畑駅徒歩5分、生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 カネボウ生駒グリーンマンション
1,150万1,115万984万888万918万1,080万989万980万928万1,230万1,063万990万992万1,130万1,082万1,000万1,034万730万980万953万1,550万963万1,180万1,030万1,280万1,029万1,080万1,109万1,498万1,174万1,060万1,135万1,398万1,145万1,230万1,409万1,280万1,134万1,530万1,296万1,010万1,224万1,480万1,297万1,398万1,324万1,450万1,370万1,398万1,309万1,398万1,427万1,280万1,428万1,180万1,381万1,050万1,254万1,100万1,215万1,100万1,075万1,580万1,173万1,050万1,043万980万1,010万1,580万946万1,480万1,257万1,390万1,198万1,280万1,331万1,730万1,697万1,130万1,145万1,390万1,263万1,430万1,516万1,580万1,352万1,280万1,351万1,380万1,391万1,230万1,384万1,150万1,236万1,080万1,156万1,450万1,328万1,380万1,335万1,280万1,291万1,190万1,236万1,420万1,177万1,380万1,216万1,280万1,260万1,330万1,133万1,200万1,157万1,280万1,198万1,598万1,238万1,680万1,356万1,190万1,354万1,390万1,328万1,498万1,430万1,440万1,476万1,100万1,291万1,500万1,387万1,190万1,337万1,450万1,444万1,080万1,208万1,190万1,259万1,190万1,244万1,480万1,328万1,480万1,422万1,361万1,480万1,488万1,434万
マンション
カネボウ生駒グリーンマンション
奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
マンション奈良県 生駒市
3日前夫婦＋子ども3人
76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション奈良県 生駒市
4日前夫婦＋子ども3人
76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション奈良県 生駒市
5日前夫婦＋子ども3人
76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション奈良県 生駒市
6日前夫婦＋子ども3人
76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション奈良県 生駒市
7日前夫婦＋子ども3人
76〜81.71m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15
交通
近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分
築年月
1995年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
160戸
専有面積
59.08m² ～ 81.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
駐車場数
156
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15
カネボウ生駒グリーンマンションの物件固有情報
建物スペック
カネボウ生駒グリーンマンションは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.08から81.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
カネボウ生駒グリーンマンションの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
カネボウ生駒グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
1,434万円
平均価格
1,259万円
最高値
1,730万円
最安値
730万円
下落傾向（前回比 54万円）
カネボウ生駒グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,434万円、平均価格は1,259万円、最高値は1,730万円です。
1,150万円
2015年2月
1,115万円
2015年2月
984万円
2015年2月
888万円
2015年2月
918万円
2015年2月
1,080万円
2015年4月
989万円
2015年4月
980万円
2015年5月
928万円
2015年5月
1,230万円
2015年9月
1,063万円
2015年9月
990万円
2015年9月
992万円
2015年9月
1,130万円
2015年10月
1,082万円
2015年10月
1,000万円
2015年11月
1,034万円
2015年11月
730万円
2015年11月
980万円
2015年11月
953万円
2015年11月
1,550万円
2015年12月
963万円
2015年12月
1,180万円
2015年12月
1,030万円
2015年12月
1,280万円
2015年12月
1,029万円
2015年12月
1,080万円
2016年3月
1,109万円
2016年3月
1,498万円
2016年4月
1,174万円
2016年4月
1,060万円
2016年5月
1,135万円
2016年5月
1,398万円
2016年5月
1,145万円
2016年5月
1,230万円
2016年6月
1,409万円
2016年6月
1,280万円
2016年6月
1,134万円
2016年6月
1,530万円
2016年7月
1,296万円
2016年7月
1,010万円
2016年8月
1,224万円
2016年8月
1,480万円
2016年10月
1,297万円
2016年10月
1,398万円
2016年12月
1,324万円
2016年12月
1,450万円
2017年1月
1,370万円
2017年1月
1,398万円
2017年2月
1,309万円
2017年2月
1,398万円
2017年3月
1,427万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,428万円
2017年4月
1,180万円
2017年5月
1,381万円
2017年5月
1,050万円
2017年11月
1,254万円
2017年11月
1,100万円
2018年2月
1,215万円
2018年2月
1,100万円
2018年3月
1,075万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,173万円
2018年4月
1,050万円
2018年5月
1,043万円
2018年5月
980万円
2018年5月
1,010万円
2018年5月
1,580万円
2018年5月
946万円
2018年5月
1,480万円
2018年5月
1,257万円
2018年5月
1,390万円
2018年7月
1,198万円
2018年7月
1,280万円
2018年12月
1,331万円
2018年12月
1,730万円
2019年1月
1,697万円
2019年1月
1,130万円
2019年1月
1,145万円
2019年1月
1,390万円
2019年1月
1,263万円
2019年1月
1,430万円
2019年6月
1,516万円
2019年6月
1,580万円
2019年10月
1,352万円
2019年10月
1,280万円
2020年5月
1,351万円
2020年5月
1,380万円
2020年5月
1,391万円
2020年5月
1,230万円
2020年8月
1,384万円
2020年8月
1,150万円
2020年9月
1,236万円
2020年9月
1,080万円
2020年12月
1,156万円
2020年12月
1,450万円
2020年12月
1,328万円
2020年12月
1,380万円
2021年3月
1,335万円
2021年3月
1,280万円
2021年6月
1,291万円
2021年6月
1,190万円
2021年6月
1,236万円
2021年6月
1,420万円
2022年2月
1,177万円
2022年2月
1,380万円
2022年5月
1,216万円
2022年5月
1,280万円
2022年9月
1,260万円
2022年9月
1,330万円
2023年1月
1,133万円
2023年1月
1,200万円
2023年7月
1,157万円
2023年7月
1,280万円
2023年7月
1,198万円
2023年7月
1,598万円
2023年11月
1,238万円
2023年11月
1,680万円
2024年3月
1,356万円
2024年3月
1,190万円
2024年3月
1,354万円
2024年3月
1,390万円
2024年4月
1,328万円
2024年4月
1,498万円
2024年5月
1,430万円
2024年5月
1,440万円
2024年9月
1,476万円
2024年9月
1,100万円
2024年11月
1,291万円
2024年11月
1,500万円
2025年1月
1,387万円
2025年1月
1,190万円
2025年1月
1,337万円
2025年1月
1,450万円
2025年3月
1,444万円
2025年3月
1,080万円
2025年3月
1,208万円
2025年3月
1,190万円
2025年7月
1,259万円
2025年7月
1,190万円
2025年12月
1,244万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,328万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,422万円
2026年1月
1,361万円
2026年1月
1,480万円
2026年3月
1,488万円
2026年3月
1,434万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15
口コミ・レビュー
生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄菜畑駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。生駒駅も徒歩圏内で、大阪方面へのアクセスも良好なのが助かります。
気になる点: ラッシュ時は菜畑駅が少し混雑することがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園やスーパーもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 最寄りの大型商業施設へは車が必要になる場面もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。オートロックではないですが、特に問題は感じていません。
築年数は経っていますが、共用部分の美化や管理体制がしっかりしているため、古さはあまり感じさせません。子育て世代には、静かな環境と利便性のバランスが取れた良いマンションだと思います。収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が59㎡台の部屋ですが、リビングは広めでゆったり過ごせます。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に水回りは最新設備ではありません。壁の薄さが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。エントランス周りも清潔に保たれており、植栽も綺麗です。
気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、場所によっては出入りに少し手間がかかるかもしれません。エレベーターがもう少し大きいと便利です。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 菜畑駅まで歩いてすぐなのは良い点です。近鉄利用で大阪へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 生駒駅まで徒歩12分は、夏場などは少し遠く感じます。電車の本数も時間帯によっては少なめです。
立地と価格のバランスで決めました。静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点です。ただ、築年数が経っているため、部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。日勤管理なので、日中の安心感はあります。総合的には、価格相応といった印象です。
カネボウ生駒グリーンマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
カネボウ生駒グリーンマンションは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
カネボウ生駒グリーンマンションの立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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カネボウ生駒グリーンマンションに関するよくある質問
カネボウ生駒グリーンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
カネボウ生駒グリーンマンションの売却相場はいくらですか？
カネボウ生駒グリーンマンションの売却相場は、近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カネボウ生駒グリーンマンションは築31年ですが売れますか？
カネボウ生駒グリーンマンションは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。