立地・交通
ブランニード水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分。水無瀬駅徒歩4分、島本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 63.13〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 63.13〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 63.13〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 63.13〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
3LDK / 63.13〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 63.13〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1K / 63.13〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1K / 63.13〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ブランニード水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分。水無瀬駅徒歩4分、島本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランニード水無瀬は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.13から77.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三島郡島本町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランニード水無瀬の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブランニード水無瀬の過去の取引実績
直近価格
5,227万円
平均価格
4,959万円
最高値
5,780万円
最安値
4,380万円
ブランニード水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は5,227万円、平均価格は4,959万円、最高値は5,780万円です。
4,380万円
2025年5月
4,448万円
2025年5月
5,780万円
2025年10月
5,227万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩5分圏内で利用できるのが非常に便利。梅田や京都へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに助かります。
良い点: 駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、そういった面では少し物足りないかもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも高級感があり、日勤管理なので共有部分も清潔に保たれています。
新しいマンションなので、設備は最新で快適です。駅近で利便性が高く、子育て環境としても落ち着いていて良いと思います。ただ、もう少し活気のある商業施設があれば完璧です。
良い点: 間取りが広く、収納も十分で子どもの荷物が多い我が家には助かります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。
気になる点: リビングが少し日当たりが悪く、午後になると暗くなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした用事をお願いするのに安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
良い点: 公園が近くにあり、子どもを遊ばせるには良い環境です。学校や病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすいと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、遅くなると少し寂しい印象です。
全体的には満足していますが、もう少し日当たりの良い部屋を選べばよかったと後悔しています。駅からの距離や周辺の環境は子育て世帯にとって魅力的だと思います。管理体制も良好です。
ブランニード水無瀬は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランニード水無瀬の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランニード水無瀬は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。