立地・交通
ジオ川西多田パークサイトは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分。多田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、多田東小学校に通いやすいこと
ジオ川西多田パークサイトは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分。多田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ川西多田パークサイトは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.72から92.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は多田東小学校、多田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ川西多田パークサイトの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ川西多田パークサイトの過去の取引実績
直近価格
4,127万円
平均価格
3,801万円
最高値
4,480万円
最安値
3,383万円
ジオ川西多田パークサイトの売却査定履歴です。直近価格は4,127万円、平均価格は3,801万円、最高値は4,480万円です。
3,880万円
2023年10月
3,887万円
2023年10月
3,780万円
2024年11月
3,604万円
2024年11月
3,680万円
2025年2月
3,383万円
2025年2月
3,630万円
2025年11月
3,554万円
2025年11月
4,480万円
2026年2月
4,127万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 多田駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。能勢電鉄で川西能勢口まで直結しており、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな立地です。
良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、毎日の生活を快適にする機能が充実しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅近でありながら静かな環境も気に入っています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じます。
良い点: ジオブランドらしく、洗練された外観デザインが印象的です。エントランスも広々としており、高級感があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子です。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 管理費がやや高めな印象ですが、共用施設の充実度を考えれば妥当かもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は揃っていますが、都市部のような利便性や商業施設の多さを期待すると少し物足りないかもしれません。
気になる点: もう少し飲食店やエンターテイメント施設が充実していると嬉しいです。
立地や設備面で魅力的な物件だと感じました。特に駅からの近さは大きなメリットです。ただ、周辺の商業施設の充実度にはやや懸念があります。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
ジオ川西多田パークサイトは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ川西多田パークサイトの売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ川西多田パークサイトは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。