立地・交通
ローレルスクエアOSAKAリンクは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅 徒歩10分。下新庄駅徒歩4分、淡路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルスクエアOSAKAリンク
4,480万4,510万4,550万4,650万4,430万4,579万3,940万3,788万3,640万3,753万5,280万4,615万4,980万4,592万4,480万3,918万5,280万4,941万5,980万5,665万5,280万4,874万5,080万4,908万4,480万4,192万5,980万5,050万4,980万4,563万4,100万4,339万4,280万4,235万5,480万4,831万5,950万5,292万4,200万4,734万5,950万5,265万5,480万5,011万5,180万4,741万5,930万5,872万5,180万5,036万
マンション
ローレルスクエアOSAKAリンク
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ローレルスクエアOSAKAリンク
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 71〜76.38m2 / 阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 71〜76.38m2 / 阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 71〜76.38m2 / 阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 71〜76.38m2 / 阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜76.38m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 71〜76.38m2 / 阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 71〜76.38m2 / 阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 71〜76.38m2 / 阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
3LDK / 71〜76.38m2 / 阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
4LDK / 71〜76.38m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5
交通
阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅 徒歩10分
築年月
2022年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
393戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
56.51m² ～ 76.38m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
13788.13m²
駐車場数
225
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産NIPPOオーエスアートプランニング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
備考
●専用庭：あり
延床面積
29700.21m²
建築面積
3716.12m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5
バルコニー面積
10.26m² ～ 17.29m²
ローレルスクエアOSAKAリンクの物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエアOSAKAリンクは築4年（2022年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数393戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産NIPPOオーエスアートプランニング、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.51から76.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエアOSAKAリンクの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ローレルスクエアOSAKAリンクの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ローレルスクエアOSAKAリンクの過去の取引実績
直近価格
5,036万円
平均価格
4,850万円
最高値
5,980万円
最安値
3,640万円
下落傾向（前回比 144万円）
ローレルスクエアOSAKAリンクの売却査定履歴です。直近価格は5,036万円、平均価格は4,850万円、最高値は5,980万円です。
4,480万円
2022年8月
4,510万円
2022年8月
4,550万円
2022年9月
4,650万円
2022年9月
4,430万円
2022年11月
4,579万円
2022年11月
3,940万円
2022年11月
3,788万円
2022年11月
3,640万円
2023年1月
3,753万円
2023年1月
5,280万円
2024年6月
4,615万円
2024年6月
4,980万円
2024年7月
4,592万円
2024年7月
4,480万円
2024年7月
3,918万円
2024年7月
5,280万円
2024年11月
4,941万円
2024年11月
5,980万円
2025年3月
5,665万円
2025年3月
5,280万円
2025年5月
4,874万円
2025年5月
5,080万円
2025年6月
4,908万円
2025年6月
4,480万円
2025年9月
4,192万円
2025年9月
5,980万円
2025年9月
5,050万円
2025年9月
4,980万円
2025年11月
4,563万円
2025年11月
4,100万円
2025年12月
4,339万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
4,235万円
2025年12月
5,480万円
2025年12月
4,831万円
2025年12月
5,950万円
2025年12月
5,292万円
2025年12月
4,200万円
2026年1月
4,734万円
2026年1月
5,950万円
2026年1月
5,265万円
2026年1月
5,480万円
2026年2月
5,011万円
2026年2月
5,180万円
2026年2月
4,741万円
2026年2月
5,930万円
2026年3月
5,872万円
2026年3月
5,180万円
2026年3月
5,036万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5
口コミ・レビュー
下新庄ファミリーさん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急下新庄駅まで徒歩4分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。淡路駅も徒歩圏内なので、乗り換えにも困りません。毎日の通勤・通学が楽になりました。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近隣にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れています。もう少し賑やかな場所が近ければ尚良かったです。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスなど共用施設も充実しています。デザインも洗練されていて気に入っています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのが最大の魅力。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。欲を言えば、もう少し周辺に飲食店や娯楽施設があると、さらに便利だと感じます。
梅田通勤さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための設備が整っています。収納も十分あります。
気になる点: 間取りによっては少しコンパクトに感じるかもしれません。我が家は十分でしたが、広さを求める方は確認が必要でしょう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心です。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かれば安心できます。
交通★★★★★
良い点: 阪急千里線で梅田まで一本なのが本当に便利。乗り換えなしでアクセスできるのは大きなメリットです。朝の通勤ラッシュ時も座れることが多いです。
梅田へのアクセスを重視して選びましたが、期待通りの便利さでした。新しいだけあって、室内設備も快適です。周辺環境も落ち着いており、総じて住みやすいと感じています。管理体制も良好で、安心して暮らせます。価格帯もこの立地と設備を考えれば妥当かと思います。
ローレルスクエアOSAKAリンクの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエアOSAKAリンクは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエアOSAKAリンクの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルスクエアOSAKAリンクに関するよくある質問
ローレルスクエアOSAKAリンクの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルスクエアOSAKAリンクの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルスクエアOSAKAリンクの売却相場はいくらですか？
ローレルスクエアOSAKAリンクの売却相場は、阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線／淡路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエアOSAKAリンクは築4年ですが売れますか？
ローレルスクエアOSAKAリンクは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。