マンション

ローレルスクエアOSAKAリンク

大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5阪急千里線／下新庄駅徒歩4分阪急千里線／淡路駅徒歩10分

ローレルスクエアOSAKAリンクをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	65m²台	築15年以内希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
5日前	夫婦（DINKS）	1SLDK	50m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども1人	1SLDK	75m²前後	駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望, 上層階希望
7日前	母＋子ども1人	4LDK	65m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1SLDK	55m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

4LDK65m²台

築15年以内希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

5日前

1SLDK50m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

6日前

1SLDK75m²前後

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望, 上層階希望

母＋子ども1人

7日前

4LDK65m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1SLDK55m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望, ペット可必須

上記以外にもローレルスクエアOSAKAリンクの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5

交通

阪急千里線／下新庄駅徒歩4分阪急千里線／淡路駅徒歩10分

築年月

2022年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

393戸

間取り

1SLDK ～ 4LDK

専有面積

56.51m² ～ 76.38m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

13788.13m²

駐車場数

225

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産NIPPOオーエスアートプランニング

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

近鉄住宅管理

ブランド

ローレル

備考

●専用庭：あり

延床面積

29700.21m²

建築面積

3716.12m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5

バルコニー面積

10.26m² ～ 17.29m²

売却査定履歴

ローレルスクエアOSAKAリンクの過去の取引実績

直近価格

5,036万円

平均価格

4,850万円

最高値

5,980万円

最安値

3,640万円

下落傾向（前回比 144万円）

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,510万円

2022年8月

4,510万

4,550万円

2022年9月

4,550万

4,650万円

2022年9月

4,650万

4,430万円

2022年11月

4,430万

4,579万円

2022年11月

4,579万

3,940万円

2022年11月

3,940万

3,788万円

2022年11月

3,788万

3,640万円

2023年1月

3,640万

3,753万円

2023年1月

3,753万

5,280万円

2024年6月

5,280万

4,615万円

2024年6月

4,615万

4,980万円

2024年7月

4,980万

4,592万円

2024年7月

4,592万

4,480万円

2024年7月

4,480万

3,918万円

2024年7月

3,918万

5,280万円

2024年11月

5,280万

4,941万円

2024年11月

4,941万

5,980万円

2025年3月

5,980万

5,665万円

2025年3月

5,665万

5,280万円

2025年5月

5,280万

4,874万円

2025年5月

4,874万

5,080万円

2025年6月

5,080万

4,908万円

2025年6月

4,908万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,192万円

2025年9月

4,192万

5,980万円

2025年9月

5,980万

5,050万円

2025年9月

5,050万

4,980万円

2025年11月

4,980万

4,563万円

2025年11月

4,563万

4,100万円

2025年12月

4,100万

4,339万円

2025年12月

4,339万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,235万円

2025年12月

4,235万

5,480万円

2025年12月

5,480万

4,831万円

2025年12月

4,831万

5,950万円

2025年12月

5,950万

5,292万円

2025年12月

5,292万

4,200万円

2026年1月

4,200万

4,734万円

2026年1月

4,734万

5,950万円

2026年1月

5,950万

5,265万円

2026年1月

5,265万

5,480万円

2026年2月

5,480万

5,011万円

2026年2月

5,011万

5,180万円

2026年2月

5,180万

4,741万円

2026年2月

4,741万

5,930万円

2026年3月

5,930万

5,872万円

2026年3月

5,872万

5,180万円

2026年3月

5,180万

5,036万円

2026年3月

5,036万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5

口コミ・レビュー

下新庄ファミリーさん居住者 / 2024年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急下新庄駅まで徒歩4分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。淡路駅も徒歩圏内なので、乗り換えにも困りません。毎日の通勤・通学が楽になりました。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近隣にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れています。もう少し賑やかな場所が近ければ尚良かったです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスなど共用施設も充実しています。デザインも洗練されていて気に入っています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのが最大の魅力。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。欲を言えば、もう少し周辺に飲食店や娯楽施設があると、さらに便利だと感じます。

梅田通勤さん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための設備が整っています。収納も十分あります。

気になる点: 間取りによっては少しコンパクトに感じるかもしれません。我が家は十分でしたが、広さを求める方は確認が必要でしょう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心です。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かれば安心できます。

交通★★★★★

良い点: 阪急千里線で梅田まで一本なのが本当に便利。乗り換えなしでアクセスできるのは大きなメリットです。朝の通勤ラッシュ時も座れることが多いです。

梅田へのアクセスを重視して選びましたが、期待通りの便利さでした。新しいだけあって、室内設備も快適です。周辺環境も落ち着いており、総じて住みやすいと感じています。管理体制も良好で、安心して暮らせます。価格帯もこの立地と設備を考えれば妥当かと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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