立地・交通
サムティ大阪CITY WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分。姫島駅徒歩7分、御幣島駅徒歩9分、塚本駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜22.88m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜22.88m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜22.88m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜22.88m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 22〜22.88m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
単身
1K / 22〜22.88m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 22〜22.88m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 22〜22.88m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 22〜22.88m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 22〜22.88m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
サムティ大阪CITY WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分。姫島駅徒歩7分、御幣島駅徒歩9分、塚本駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サムティ大阪CITY WESTは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社はエターナルです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約22から22.88平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サムティ大阪CITY WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サムティ大阪CITY WESTの過去の取引実績
直近価格
1,526万円
平均価格
1,466万円
最高値
1,800万円
最安値
1,235万円
サムティ大阪CITY WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,526万円、平均価格は1,466万円、最高値は1,800万円です。
1,250万円
2020年10月
1,235万円
2020年10月
1,250万円
2021年1月
1,235万円
2021年1月
1,540万円
2023年5月
1,413万円
2023年5月
1,540万円
2024年1月
1,468万円
2024年1月
1,800万円
2024年6月
1,566万円
2024年6月
1,600万円
2025年2月
1,624万円
2025年2月
1,480万円
2025年8月
1,526万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫島駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。JR東西線も利用できるので、淀屋橋方面へのアクセスも良い。
気になる点: 塚本駅までは少し距離があるため、JR京都線沿線へのアクセスはやや限定的。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共有スペースも清潔感がある。エントランスも落ち着いたデザイン。
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は新しく快適に過ごせています。特に交通の便は良く、梅田へのアクセスが良い点が気に入っています。周辺は静かで住みやすいですが、もう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が22㎡台とコンパクトながら、システムキッチンや浴室乾燥機など、必要な設備は一通り揃っている印象。一人暮らしなら十分な広さ。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる。間取りも1Kのみなので、将来的な家族構成の変化には対応しにくい。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。築年数も浅く、共用部分の清掃も行き届いています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は悪くない。JR東西線・阪神本線の2沿線が使えて、大阪市内へのアクセスも比較的良好。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれない。商業施設は駅周辺に限られる。
価格帯を考えると、立地や新しさ、設備面でバランスの取れた物件だと感じました。特に単身者やDINKSには魅力的な選択肢だと思います。ただ、収納や部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合うかよく検討する必要がありそうです。
サムティ大阪CITY WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サムティ大阪CITY WESTの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ大阪CITY WESTは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。