立地・交通
アドバンス大阪グロウスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分。九条駅徒歩4分、西九条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アドバンス大阪グロウス
1,880万1,841万1,800万1,969万1,925万1,750万1,905万1,862万1,761万1,630万1,760万1,625万1,690万1,682万1,650万1,642万1,580万1,541万1,690万1,635万1,761万1,739万1,850万1,683万1,650万1,666万1,750万1,688万1,700万1,804万1,830万1,750万1,830万1,785万1,730万1,834万1,750万1,737万1,850万1,645万1,680万1,626万1,440万1,614万1,761万1,788万1,670万1,589万1,761万1,788万
マンション
アドバンス大阪グロウス
大阪府大阪市西区九条3丁目10-1大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 アドバンス大阪グロウス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 25〜27.03m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 25〜27.03m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 25〜27.03m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 25〜27.03m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
1K / 25〜27.03m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
1K / 25〜27.03m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1K / 25〜27.03m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 25〜27.03m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区九条3丁目10-1
交通
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分
築年月
2019年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
117戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
21.28m² ～ 27.03m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
668.81m²
駐車場数
3
建ぺい率
46.59%
容積率
399.67%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
多田建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 6台 自転車置場 117台
種別
投資向けマンション
延床面積
3058.38m²
建築面積
311.28m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条3丁目10-1
バルコニー面積
3.52m² ～ 4.50m²
アドバンス大阪グロウスの物件固有情報
建物スペック
アドバンス大阪グロウスは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.28から27.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アドバンス大阪グロウスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 アドバンス大阪グロウスの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
アドバンス大阪グロウスの過去の取引実績
直近価格
1,788万円
平均価格
1,731万円
最高値
1,969万円
最安値
1,440万円
上昇傾向（前回比 +27万円）
アドバンス大阪グロウスの売却査定履歴です。直近価格は1,788万円、平均価格は1,731万円、最高値は1,969万円です。
1,880万円
2021年3月
1,841万円
2021年3月
1,800万円
2022年5月
1,969万円
2022年5月
1,925万円
2022年5月
1,750万円
2023年1月
1,905万円
2023年1月
1,862万円
2023年1月
1,761万円
2023年2月
1,630万円
2023年2月
1,760万円
2023年6月
1,625万円
2023年6月
1,690万円
2023年12月
1,682万円
2023年12月
1,650万円
2023年12月
1,642万円
2023年12月
1,580万円
2024年1月
1,541万円
2024年1月
1,690万円
2024年4月
1,635万円
2024年4月
1,761万円
2024年4月
1,739万円
2024年4月
1,850万円
2024年4月
1,683万円
2024年4月
1,650万円
2024年5月
1,666万円
2024年5月
1,750万円
2024年6月
1,688万円
2024年6月
1,700万円
2024年6月
1,804万円
2024年6月
1,830万円
2024年6月
1,750万円
2024年6月
1,830万円
2024年7月
1,785万円
2024年7月
1,730万円
2024年9月
1,834万円
2024年9月
1,750万円
2024年12月
1,737万円
2024年12月
1,850万円
2025年1月
1,645万円
2025年1月
1,680万円
2025年1月
1,626万円
2025年1月
1,440万円
2025年6月
1,614万円
2025年6月
1,761万円
2025年9月
1,788万円
2025年9月
1,670万円
2026年1月
1,589万円
2026年1月
1,761万円
2026年2月
1,788万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区九条3丁目10-1
口コミ・レビュー
九条暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 九条駅まで徒歩4分と非常に近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが最大の魅力です。西九条駅も徒歩圏内で、JR環状線や阪神線も利用できて便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気のある雰囲気です。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、宅配ボックスがあるのも便利。
新婚生活のために1Kを選びましたが、広さも十分で快適に過ごせています。何より駅近で生活利便性が高いのが気に入っています。周辺環境も賑やかで、飽きることがありません。管理も巡回ですが、特に問題なく安心しています。
単身赴任者50代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは新しく、清潔感があります。収納スペースも最低限ですが確保されています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置によっては少し手狭に感じるかもしれません。防音性はRC造なので期待できますが、隣の生活音がたまに聞こえることも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いていますし、共用部分のトラブルなども特にありません。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できます。
交通★★★★☆
良い点: 大阪メトロ中央線九条駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的です。梅田や難波へのアクセスも良く、単身赴任で利用するには申し分ないです。
気になる点: JR西九条駅までは少し歩くので、環状線利用時は少し面倒に感じることもあります。
単身赴任で利用するには、交通の便が良く、周辺の生活利便性も高いので満足しています。部屋はコンパクトですが、設備は新しく綺麗なので快適です。管理体制もしっかりしていると感じます。賃貸ですが、住みやすいマンションだと思います。
アドバンス大阪グロウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アドバンス大阪グロウスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アドバンス大阪グロウスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アドバンス大阪グロウスに関するよくある質問
アドバンス大阪グロウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アドバンス大阪グロウスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アドバンス大阪グロウスの売却相場はいくらですか？
アドバンス大阪グロウスの売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪グロウスは築6年ですが売れますか？
アドバンス大阪グロウスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。