マンション

グランディム京都烏丸五条

京都府京都市下京区万寿寺町150京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩3分京阪本線／清水五条駅徒歩7分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分阪急京都本線／烏丸駅徒歩12分

グランディム京都烏丸五条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	4LDK	70m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	65m²以上	駅徒歩3分以内, 南向き希望, 角部屋希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	70m²前後	京都市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	70m²以上	洛央小学校区希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	70m²以上	洛央小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

2日前

4LDK70m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK65m²以上

駅徒歩3分以内, 南向き希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

2LDK70m²前後

京都市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK70m²以上

洛央小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK70m²以上

洛央小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

上記以外にもグランディム京都烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区万寿寺町150

交通

京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩3分京阪本線／清水五条駅徒歩7分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分阪急京都本線／烏丸駅徒歩12分

築年月

2000年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

69戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

70.00m² ～

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1098.56m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

700%

分譲会社

積水ハウス

施工会社

竹中工務店岡野組

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

洛央小学校

中学校区域

下京中学校

備考

リノベーションマンション既存建物竣工平成12年3月竣工済み既存建物施工株式会社竹中工務店・株式会社岡野組

延床面積

7446.18m²

建築面積

859.87m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

京都府京都市下京区万寿寺町150

バルコニー面積

8.62m² ～

売却査定履歴

グランディム京都烏丸五条の過去の取引実績

直近価格

8,089万円

平均価格

6,471万円

最高値

9,880万円

最安値

5,295万円

下落傾向（前回比 1,391万円）

5,450万円

2021年8月

5,450万

5,295万円

2021年8月

5,295万

6,460万円

2023年5月

6,460万

5,969万円

2023年5月

5,969万

6,410万円

2023年8月

6,410万

6,081万円

2023年8月

6,081万

5,780万円

2023年9月

5,780万

6,191万円

2023年9月

6,191万

5,970万円

2023年11月

5,970万

5,764万円

2023年11月

5,764万

6,010万円

2023年11月

6,010万

5,941万円

2023年11月

5,941万

5,950万円

2023年11月

5,950万

5,833万円

2023年11月

5,833万

6,120万円

2023年11月

6,120万

5,882万円

2023年11月

5,882万

6,210万円

2023年11月

6,210万

5,921万円

2023年11月

5,921万

7,430万円

2023年11月

7,430万

6,492万円

2023年11月

6,492万

5,950万円

2023年12月

5,950万

6,067万円

2023年12月

6,067万

6,010万円

2024年5月

6,010万

6,058万円

2024年5月

6,058万

7,080万円

2024年6月

7,080万

6,403万円

2024年6月

6,403万

5,950万円

2024年6月

5,950万

5,993万円

2024年6月

5,993万

6,980万円

2025年3月

6,980万

6,195万円

2025年3月

6,195万

6,580万円

2025年4月

6,580万

6,392万円

2025年4月

6,392万

6,900万円

2025年7月

6,900万

6,669万円

2025年7月

6,669万

6,980万円

2025年12月

6,980万

6,438万円

2025年12月

6,438万

9,880万円

2026年1月

9,880万

7,578万円

2026年1月

7,578万

9,480万円

2026年3月

9,480万

8,089万円

2026年3月

8,089万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区万寿寺町150

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸五条駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。複数路線が徒歩圏内なのも魅力的です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに揃っており、生活利便性は高いです。京都駅も自転車でアクセスできる距離で、買い物や交通の便が良い。

気になる点: 休日は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最新のマンションと比べると、共用部のデザインはやや古さを感じます。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。築年数は経っていますが、立地の良さを考えれば満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超えの3LDKなので、ファミリーでもゆったりと過ごせそうです。間取りも使いやすそうでした。

気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

洛央小学校区域★★★★☆

良い点: 洛央小学校が近く、子どもの通学には安心できる距離です。周辺に公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 学校周辺は交通量が多い時間帯もあるので、注意が必要です。

立地は非常に魅力的で、生活利便性、交通の便ともに優れています。洛央小学校区であることも子育て世代にはプラスです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や設備面で確認が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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