5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 60〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 53〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 53〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 53〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 53〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 60〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
3LDK / 53〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
3LDK / 53〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
3LDK / 53〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
3LDK / 53〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
レ・ジェイド京都堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩12分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩13分。大宮駅徒歩9分、四条駅徒歩12分、五条駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レ・ジェイド京都堀川は築4年（2022年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.22から71.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は下京雅小学校、下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レ・ジェイド京都堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
レ・ジェイド京都堀川の過去の取引実績
直近価格
7,725万円
平均価格
5,702万円
最高値
7,725万円
最安値
4,680万円
レ・ジェイド京都堀川の売却査定履歴です。直近価格は7,725万円、平均価格は5,702万円、最高値は7,725万円です。
5,800万円
2022年8月
6,000万円
2022年8月
5,830万円
2023年2月
5,486万円
2023年2月
5,400万円
2023年3月
5,475万円
2023年3月
5,350万円
2023年6月
5,483万円
2023年6月
5,380万円
2023年6月
5,458万円
2023年6月
4,970万円
2023年11月
5,332万円
2023年11月
4,680万円
2024年3月
5,221万円
2024年3月
6,480万円
2025年12月
5,689万円
2025年12月
6,880万円
2026年3月
7,725万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩9分とアクセス良好。烏丸線も徒歩圏内で、大阪方面や市内の移動に便利です。バス路線も多いので、自転車がなくても困りません。
良い点: 堀川商店街が近く、日常の買い物に困りません。少し歩けば四条烏丸エリアにも出られるので、休日のショッピングや外食にも便利です。落ち着いた雰囲気も良い。
良い点: 外観はレジェイドらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し充実していても良いかと思いました。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に暮らせています。特に周辺環境の利便性が高く、商店街も近いので生活しやすいです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
良い点: モデルルームで拝見しましたが、建具や水回りの設備は質が高い印象でした。収納スペースも工夫されており、使いやすそうです。床暖房があるのも魅力。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。3LDKでも広さに余裕があるか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備も整っているようです。共用部の清掃も行き届いていました。
良い点: 下京雅小学校区域である点は評価できます。商店街も近いので生活利便性は高いですが、公園などの緑地が少ないのが少し気になります。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、時間帯によっては人通りが多いかもしれません。
レジェイドブランドということもあり、建物自体のクオリティは高そうです。立地も悪くなく、日々の生活には困らなさそうですが、ファミリー層にとっては部屋の広さがネックになる可能性があります。周辺の環境音なども、実際に入居された方の意見を聞いてみたいです。
レ・ジェイド京都堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩12分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩12分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩12分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レ・ジェイド京都堀川の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩12分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レ・ジェイド京都堀川は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
