立地・交通
アトラス神戸北鈴蘭台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分。北鈴蘭台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
84〜90.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
84〜90.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
アトラス神戸北鈴蘭台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分。北鈴蘭台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アトラス神戸北鈴蘭台は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は旭化成不動産レジデンス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約47.71から90.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アトラス神戸北鈴蘭台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アトラス神戸北鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
3,948万円
平均価格
3,964万円
最高値
3,980万円
最安値
3,948万円
アトラス神戸北鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は3,948万円、平均価格は3,964万円、最高値は3,980万円です。
3,980万円
2025年3月
3,948万円
2025年3月
3,980万円
2025年9月
3,948万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北鈴蘭台駅徒歩1分は本当に便利!雨の日も濡れずに駅まで行けるのは子育て世帯にはありがたいです。通勤・通学のアクセスは抜群だと思います。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、エントランスも洗練されています。共用部はシンプルですが、清潔感があり、管理が行き届いている印象です。
駅近で静かな環境を求めている方にはぴったりなマンションだと思います。子育て支援施設も近くにあり、ファミリー層にもおすすめです。ただ、もう少し周辺に活気があるとさらに良いと感じています。
良い点: 1LDKの間取りでしたが、部屋が広く使いやすかったです。最新の設備が整っていて、特にキッチン周りは使い勝手が良く、料理が楽しくなりました。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃などもしっかりされており、安心感があります。オートロックも完備されており、女性の一人暮らしでも安心です。
気になる点: もう少し常駐の管理人がいると、より安心できるかもしれません。
良い点: 駅まで本当にすぐなので、毎日の通勤が楽になりました。急行は止まりませんが、乗り換えれば都心へのアクセスも問題ありません。
駅徒歩1分という立地は想像以上に快適でした。新しいマンションなので、室内設備も最新で満足度が高いです。周辺は落ち着いた雰囲気ですが、生活に必要なものは揃っています。静かで質の高い暮らしをしたい方におすすめです。
アトラス神戸北鈴蘭台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アトラス神戸北鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトラス神戸北鈴蘭台は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。