立地・交通
プラウド生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分。生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
69〜81m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
プラウド生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分。生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド生駒は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.19から115.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド生駒の過去の取引実績
直近価格
7,695万円
平均価格
7,495万円
最高値
7,880万円
最安値
7,180万円
プラウド生駒の売却査定履歴です。直近価格は7,695万円、平均価格は7,495万円、最高値は7,880万円です。
7,180万円
2025年7月
7,224万円
2025年7月
7,880万円
2025年11月
7,695万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄と地下鉄の乗り換えも楽だし、駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物はほとんど駅周辺で済ませられます。子供連れでも苦にならない距離です。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かで落ち着いています。近隣に公園や保育園もあり、子育てしやすい環境だと感じます。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し坂道が多い印象です。
良い点: プラウドブランドだけあって、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて綺麗です。新しいマンションなので、共用部も最新の設備が整っています。
気になる点: 総戸数が少ないので、共有施設は最低限という印象です。
2023年築ということもあり、全てが新しく快適です。駅近なのに静かで、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。デザイン性も高く、住んでいて満足感があります。
良い点: 生駒駅徒歩3分は通勤に最高です。近鉄奈良線、けいはんな線へのアクセスが良く、大阪市内への通勤が非常に楽になりました。始発駅ではないですが、座れる確率もそこそこあります。
気になる点: 朝のラッシュ時は、やはり混雑します。
良い点: 新しいだけあって、水回りや建具など、設備はすべて最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分なスペースが確保されています。
気になる点: 専有面積が55m2台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。新しいマンションなので、管理体制も問題なく、共用部分も綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。
気になる点: 管理会社や管理組合についての詳細情報が少ないのが気になります。
プラウド生駒に住んでみて、立地の良さと建物の快適さには大変満足しています。駅近の利便性を享受しながら、静かで落ち着いた生活が送れるのは大きな魅力です。新しいマンションなので、しばらくは大きな修繕なども気にせず暮らせそうです。
プラウド生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド生駒は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。