立地・交通
エスリード難波グレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分。桜川駅徒歩5分、大正駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
単身
21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
21〜23.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
エスリード難波グレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分。桜川駅徒歩5分、大正駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード難波グレイスは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は広成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.93から23.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード難波グレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード難波グレイスの過去の取引実績
直近価格
1,525万円
平均価格
1,541万円
最高値
1,700万円
最安値
1,337万円
エスリード難波グレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,525万円、平均価格は1,541万円、最高値は1,700万円です。
1,470万円
2019年6月
1,460万円
2019年6月
1,450万円
2019年7月
1,450万円
2019年7月
1,700万円
2019年11月
1,516万円
2019年11月
1,600万円
2019年12月
1,387万円
2019年12月
1,560万円
2020年9月
1,480万円
2020年9月
1,450万円
2021年3月
1,537万円
2021年3月
1,480万円
2022年2月
1,496万円
2022年2月
1,480万円
2022年7月
1,356万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
1,337万円
2022年8月
1,620万円
2023年3月
1,542万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,474万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
1,510万円
2023年4月
1,621万円
2023年4月
1,570万円
2023年5月
1,475万円
2023年5月
1,530万円
2023年5月
1,538万円
2023年5月
1,530万円
2023年9月
1,626万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,534万円
2023年10月
1,646万円
2023年10月
1,620万円
2024年1月
1,645万円
2024年1月
1,660万円
2025年2月
1,677万円
2025年2月
1,590万円
2025年3月
1,547万円
2025年3月
1,580万円
2025年6月
1,516万円
2025年6月
1,580万円
2025年12月
1,517万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,525万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜川駅と大正駅が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪メトロとJRが使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。特に難波や梅田へのアクセスが楽。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに多く、生活に困ることはない。少し歩けば大きな公園もあり、リフレッシュできる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。静かな環境だが、活気があるとは言えない面もある。
良い点: オートロックがあり、巡回管理なので安心感はある。共有部分は比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数が経ってきているので、共用部の清掃が行き届かない時がある。
立地と交通の便は本当に素晴らしいです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、単身者には大変住みやすいマンションだと思います。部屋の広さはコンパクトですが、都心でこの利便性を考えると満足できるレベルです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数からすると、共用部は綺麗に維持されている印象。
気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはあまり広くない印象。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしては適している。設備は最新ではないが、一般的なものは揃っている。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応しにくい可能性がある。収納スペースが限られている。
良い点: 桜川駅周辺は活気があり、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実している。交通アクセスも非常に良い。
気になる点: 近隣に大きな商業施設は少ないため、本格的な買い物は少し移動する必要がある。
立地の良さと交通の便は大きな魅力です。周辺環境も生活しやすく、単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。ただし、部屋の広さや間取りには限りがあるため、ファミリー層には不向きかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
エスリード難波グレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード難波グレイスの売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波グレイスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。