立地・交通
ローレルコート花園レジデンスは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分。河内花園駅徒歩3分、東花園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
68〜72.05m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
ローレルコート花園レジデンスは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分。河内花園駅徒歩3分、東花園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート花園レジデンスは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55から72.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート花園レジデンスの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート花園レジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄奈良線「河内花園駅」まで徒歩3分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスも悪くなく、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少しマンション近くにもあると嬉しいです。
良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部はまだあまり利用していませんが、全体的に綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。もう少し充実していると嬉しい人もいるかもしれません。
築年数が浅く、設備面はとても満足しています。特に駅近の利便性は高く、日々の生活が快適です。周辺環境も静かで住みやすいですが、商店がもう少し充実するとさらに良いと感じています。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、まだ詳細が不明なため判断が難しいです。
気になる点: 管理会社や管理組合の運営状況が確認できる情報が少ないのが少し気になります。長期的な維持管理に不安がないか、購入前にしっかり確認したい点です。
良い点: 河内花園駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利だと感じました。スーパーやドラッグストアなど、日常使いできるお店が多いのは良い点です。
気になる点: 一方で、駅周辺以外は少し住宅街の雰囲気で、活気があまりない印象です。もう少し賑わいがあるエリアを好む方には物足りないかもしれません。
駅からの距離は非常に魅力的で、新築という点もプラスです。お部屋の仕様も標準的で悪くありません。ただ、周辺環境の発展性や、管理体制の透明性についてはもう少し情報が欲しいところです。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、価格帯とのバランスを考慮して検討したい物件です。
ローレルコート花園レジデンスは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート花園レジデンスの売却相場は、近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート花園レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。