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マンション

クラッシィハウス尼崎グランドプレイス

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分
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尼崎市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

単身

57.77〜64m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

単身(投資目的)

57.77〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

単身

57.77〜64m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

単身(投資目的)

57.77〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

単身(投資目的)

57.77〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
456戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.77m² ~ 85.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
12958.51m²
駐車場数
263
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・250%
分譲会社
住友商事京阪電鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
清和小学校
中学校区域
小田中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
36123.92m²
建築面積
4288.7m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1
バルコニー面積
5.50m² ~ 35.81m²

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの物件固有情報

立地・交通

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分。尼崎駅徒歩3分、杭瀬駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数456戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事京阪電鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.77から85.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は清和小学校、小田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの過去の取引実績

直近価格

5,722万円

平均価格

5,751万円

最高値

5,780万円

最安値

5,722万円

下落傾向(前回比 58万円

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,722万円、平均価格は5,751万円、最高値は5,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1

口コミ・レビュー

尼崎駅近ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。ラウンジスペースも快適で、来客時にも利用しやすいです。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑する時間帯があります。

駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。建物も新しく共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も子育て世帯には住みやすいと感じています。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための機能が揃っています。間取りも多様で、自分に合った部屋を選べました。

気になる点: 専有面積が57.77m²からなので、単身者には少し広すぎる間取りもあります。もう少しコンパクトな部屋があれば、さらに価格を抑えられたかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じます。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、緊急時の対応が少し心配です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、駅周辺は飲食店が多く、夜は少し騒がしいと感じることがあります。もう少し落ち着いた雰囲気のエリアを期待していました。

気になる点: 杭瀬駅まで徒歩28分と、阪神沿線へのアクセスは少し不便です。

JR尼崎駅への近さはやはり魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。新しいマンションなので、室内設備は満足しています。ただ、駅前の賑やかさや、もう少し価格帯の選択肢があれば、さらに良かったと思います。総合的には、立地と新しさを重視するなら良い選択肢だと思います。

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クラッシィハウス尼崎グランドプレイス尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスに関するよくある質問

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却相場はいくらですか?

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは築4年ですが売れますか?

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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