立地・交通
ワコーレ芦屋呉川フロリスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。打出駅徒歩9分、芦屋駅徒歩13分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
73〜79m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
ワコーレ芦屋呉川フロリスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。打出駅徒歩9分、芦屋駅徒歩13分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ芦屋呉川フロリスは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は巨勢工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73から110.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ芦屋呉川フロリスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ芦屋呉川フロリスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に恵まれています。近くに公園やスーパーもあり、日々の生活に便利です。芦屋川も近く、散歩コースとしても最適です。
良い点: 新築なので、エントランスや廊下はとても綺麗で高級感があります。ダークトーンで統一された外観も洗練されており、満足しています。
良い点: 床暖房やディスポーザーなど、充実した設備に満足しています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。
築浅で設備も最新、何より芦屋の落ち着いた住環境が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、静かな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 3路線利用可能で、大阪や神戸へのアクセスは良好です。特に阪神電車が近いのは魅力的。通勤には便利だと感じました。
気になる点: 徒歩10分前後なので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部が綺麗に保たれている印象を受けました。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し手厚いサービスがあれば尚良かったです。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。高級住宅街の雰囲気もあり、落ち着いた環境は魅力的です。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいですが、総じて満足できるレベルです。
新築で設備が充実しており、芦屋というブランド力も魅力的な物件です。周辺環境も良好で、子育て世代にもおすすめできそうです。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じました。
ワコーレ芦屋呉川フロリスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ芦屋呉川フロリスの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ芦屋呉川フロリスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。