立地・交通
ベラジオ京都一乗寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩9分。一乗寺駅徒歩4分、修学院駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身
1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 39〜51m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
ベラジオ京都一乗寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩9分。一乗寺駅徒歩4分、修学院駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ京都一乗寺は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、2LDKの住戸構成で、専有面積は約25.81から55.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ京都一乗寺の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベラジオ京都一乗寺の過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
1,821万円
最高値
1,940万円
最安値
1,700万円
ベラジオ京都一乗寺の売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は1,821万円、最高値は1,940万円です。
1,940万円
2018年1月
1,939万円
2018年1月
1,900万円
2022年3月
1,899万円
2022年3月
1,880万円
2022年5月
1,871万円
2022年5月
1,900万円
2022年9月
1,892万円
2022年9月
1,880万円
2022年11月
1,871万円
2022年11月
1,830万円
2023年2月
1,859万円
2023年2月
1,830万円
2023年9月
1,835万円
2023年9月
1,750万円
2023年10月
1,818万円
2023年10月
1,730万円
2023年10月
1,776万円
2023年10月
1,700万円
2023年11月
1,740万円
2023年11月
1,750万円
2023年11月
1,741万円
2023年11月
1,780万円
2023年12月
1,730万円
2023年12月
1,780万円
2024年6月
1,735万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 叡山電鉄一乗寺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。市街地へのアクセスも悪くありません。
良い点: 周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活しやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築浅で設備はきれいですが、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で快適に暮らせます。築浅なので建物もきれいで安心感があります。一人暮らしにはちょうど良い広さだと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部も清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃などは行き届いているように見えました。セキュリティ面も特に問題なさそうです。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応は少し遅れるかもしれません。
良い点: 一乗寺駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。ただ、もう少し緑が多いと子育て環境としては嬉しいです。
気になる点: 学校や公園までの距離が少し気になります。
駅からの近さは魅力的ですが、間取りの選択肢が限られているため、ファミリー層には少し物足りないかもしれません。周辺環境は悪くないですが、価格帯と合わせて検討が必要だと感じました。
ベラジオ京都一乗寺は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ京都一乗寺の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都一乗寺は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。