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マンション

プレサンスロジェ西大路御池

京都府京都市中京区西ノ京新建町7京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分

プレサンスロジェ西大路御池をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
2LDK65m²台

京都市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

4日前
4LDK65m²前後

朱雀第四小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望

夫婦+子ども1人

5日前
2LDK50m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦(住み替え)

6日前
4LDK45m²以上

駅徒歩2分以内, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
2LDK80m²前後

朱雀第四小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック

上記以外にもプレサンスロジェ西大路御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京新建町7
交通
京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分
築年月
2023年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
48.89m² ~ 81.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
647.05m²
駐車場数
4
建ぺい率
77.18%
容積率
489.01%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
小学校区域
朱雀第四小学校
中学校区域
西ノ京中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
4080.46m²
建築面積
499.37m²
設計会社
礎ヒカリエンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京新建町7
バルコニー面積
3.96m² ~ 7.17m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ西大路御池の過去の取引実績

直近価格

5,471万円

平均価格

6,395万円

最高値

6,800万円

最安値

5,471万円

下落傾向(前回比 509万円

プレサンスロジェ西大路御池の売却査定履歴です。直近価格は5,471万円、平均価格は6,395万円、最高値は6,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京新建町7

口コミ・レビュー

西大路御池ファミリーさん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東西線と嵐電の2路線が徒歩2分という利便性は抜群です。地下鉄で京都市内へのアクセスが非常に良く、嵐電で嵐山方面へも気軽に出かけられます。通勤・通学に大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。朱雀第四小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し賑わいがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も大変綺麗です。エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。日勤管理なので、何かあった際の安心感があります。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると、さらに満足度が高まりました。

2023年7月築と新しく、部屋も設備も綺麗で快適に過ごせています。特に、2路線利用できる立地は通勤の選択肢が広がり、非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。価格帯はそれなりですが、それに見合う価値はあると思います。

西院から引っ越してきたさん居住者 / 2023年12月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積48.89m²の2LDKですが、リビングが広めで開放感があります。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で、使い勝手が良いです。床暖房もあり、冬場も快適に過ごせます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに助かります。特に、シューズクロークなどがもう少し大きいと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃員の方もいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し時間がかかります。また、来客用駐車場が少ないのが気になります。

交通★★★★

良い点: 地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩2分と非常に近いです。阪急西院駅までも徒歩9分なので、利用範囲が広いです。JR二条駅も徒歩圏内なのが便利です。

気になる点: 東西線はラッシュ時の混雑が激しいのが難点です。もう少し空いている時間帯に利用したいです。

築浅で綺麗なマンションで、部屋の設備も満足しています。立地も駅近で便利ですが、周辺は落ち着いた雰囲気で、騒がしい感じはありません。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しかったかもしれません。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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