立地・交通
ジオ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分。高槻駅徒歩1分、高槻市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜73.17m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
ジオ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分。高槻駅徒歩1分、高槻市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ高槻は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDKの住戸構成で、専有面積は約51.17から73.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桃園小学校、第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ高槻の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR高槻駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスが抜群です。阪急も徒歩圏内なので、使い分けできるのが嬉しい。
良い点: 駅近ですが、落ち着いた雰囲気があります。スーパーや商店街も近く、日常の買い物に困りません。桃園小学校も近いので子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 新築なので、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。収納も十分で満足しています。
ジオ高槻に住み始めて数ヶ月ですが、期待以上の快適さです。何より駅徒歩1分という立地が生活の質を格段に上げてくれました。新築ならではの綺麗な設備と、落ち着いた周辺環境のバランスが取れており、夫婦ともに大変気に入っています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: JR高槻駅まで徒歩1分というのは最大の魅力。毎日の通勤が楽になることを考えると、多少価格が高くても納得できます。新幹線も利用できるので出張にも便利。
良い点: ジオブランドらしい、洗練されたデザインの外観が印象的です。エントランスも高級感があり、共用部も綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できないかもしれません。エレベーターの待ち時間などが少し心配です。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高いです。ただ、少し歩くと住宅街になるので、静かな環境を求めるなら良いかもしれません。
気になる点: 駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、落ち着かないと感じる部分もあります。騒音などが気になる可能性も考慮すべき点です。
JR高槻駅徒歩1分という、まさに「駅直結」と言えるほどの好立地に惹かれて見学しました。新築で設備も最新、ジオブランドの安心感もあります。ただ、購入価格帯と、駅前の賑やかさを考えると、もう少し静かな環境を求めるなら他の選択肢も検討したいところです。利便性を最優先する方には最高の物件だと思います。
ジオ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ高槻は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。