立地・交通
ローレルコート桃山台ザレジデンスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分。桃山台駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
ローレルコート桃山台ザレジデンスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分。桃山台駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート桃山台ザレジデンスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.06から88.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里たけみ小学校、竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート桃山台ザレジデンスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート桃山台ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,352万円
平均価格
6,057万円
最高値
6,980万円
最安値
5,703万円
ローレルコート桃山台ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,352万円、平均価格は6,057万円、最高値は6,980万円です。
6,200万円
2023年12月
5,860万円
2023年12月
5,900万円
2024年3月
5,860万円
2024年3月
5,880万円
2024年9月
5,854万円
2024年9月
5,980万円
2025年4月
5,703万円
2025年4月
6,980万円
2025年12月
6,352万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては素晴らしいです。公園も近くにいくつかあり、休日は子供を連れて散歩を楽しんでいます。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、いつも安心感があります。
全体的に満足度が高いマンションです。駅近で利便性が高く、かつ緑豊かな住環境も魅力です。新しいマンションなので設備も新しく、共用部も綺麗に管理されています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが良く、収納スペースも十分でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適な生活が送れそうです。
気になる点: 専有面積によっては、もう少し広さが欲しく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、セキュリティ面もしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、安心して暮らせる体制が整っていると感じました。
良い点: 千里たけみ小学校区で、教育環境も良好なようです。落ち着いた住環境で、子育てには良い場所だと感じました。駅からの距離も徒歩圏内なのは魅力的です。
気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめなので、日常の買い物以外は少し移動が必要になりそうです。
桃山台駅からの近さと、千里ニュータウンの落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築浅で共用部も綺麗なので、新生活を始めるには良い選択肢だと思います。価格帯とのバランスを考慮して検討したいです。
ローレルコート桃山台ザレジデンスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート桃山台ザレジデンスの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート桃山台ザレジデンスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。