立地・交通
シャリエ御所南柳馬場二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分。丸太町駅徒歩7分、烏丸御池駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
シャリエ御所南柳馬場二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分。丸太町駅徒歩7分、烏丸御池駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ御所南柳馬場二条は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.54から90.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ御所南柳馬場二条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャリエ御所南柳馬場二条の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 烏丸線丸太町駅と烏丸御池駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。
気になる点: バス停は近いが、地下鉄駅までの少し歩くのが夏場は少し辛い。
良い点: 御所南エリアで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、日々の生活に彩りがある。
気になる点: null
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスも綺麗で清潔感がある。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ない。
気になる点: 共用スペースは最小限で、ラウンジなどはない。
御所南という上品な立地で、静かに暮らしたい人には最適です。駅からのアクセスも良く、生活利便施設も充実しているので、毎日快適に過ごせています。新しいマンションなので、設備面も満足しています。
良い点: モデルルームのお部屋は、収納が多くて使いやすそうだった。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象。
気になる点: 専有面積が55m²台だと、夫婦二人でも少し手狭に感じるかもしれない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になる。管理組合の活動状況なども確認したい。
良い点: 歴史的な建造物も多く、散歩するのに楽しいエリア。保育園や小中学校も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: 駐車場が少ないか、近隣の月極駐車場を利用する必要がありそう。
御所南という憧れのエリアで、比較的新しいマンションなので魅力的です。お部屋の設備も良さそうですが、専有面積が少し気になります。管理体制など、もう少し詳しく確認したい点もありますが、全体的には良い物件だと思います。
シャリエ御所南柳馬場二条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ御所南柳馬場二条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ御所南柳馬場二条は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。