立地・交通
メイツ楠葉中央は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 徒歩11分。樟葉駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.46m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
73〜75.46m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
73〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
73〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
73〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
メイツ楠葉中央は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 徒歩11分。樟葉駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メイツ楠葉中央は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.27から75.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
枚方市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メイツ楠葉中央の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メイツ楠葉中央の過去の取引実績
直近価格
5,502万円
平均価格
6,335万円
最高値
7,544万円
最安値
5,171万円
メイツ楠葉中央の売却査定履歴です。直近価格は5,502万円、平均価格は6,335万円、最高値は7,544万円です。
7,480万円
2023年3月
7,544万円
2023年3月
6,800万円
2023年4月
7,201万円
2023年4月
6,480万円
2023年7月
6,979万円
2023年7月
6,580万円
2023年11月
6,931万円
2023年11月
6,480万円
2024年2月
6,916万円
2024年2月
6,380万円
2024年5月
6,119万円
2024年5月
6,280万円
2024年5月
6,068万円
2024年5月
6,950万円
2024年8月
6,938万円
2024年8月
5,880万円
2024年10月
6,027万円
2024年10月
5,780万円
2024年11月
5,984万円
2024年11月
5,980万円
2025年1月
6,731万円
2025年1月
5,880万円
2025年2月
6,576万円
2025年2月
5,580万円
2025年7月
5,509万円
2025年7月
6,480万円
2025年7月
6,365万円
2025年7月
5,580万円
2025年9月
5,171万円
2025年9月
5,560万円
2026年3月
5,502万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 樟葉駅まで徒歩11分で、普段の買い物や通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、休日も楽しめます。京阪電車で京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのも魅力です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築浅のため、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。
全体的に満足しています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく利用できます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。樟葉駅からの距離はありますが、静かな環境を重視するなら良い選択だと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも広々としており高級感があります。共用施設はありませんが、清潔に保たれていました。
良い点: 日勤管理のため、平日昼間は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。
気になる点: 日勤のみなので、夜間や休日の緊急時対応がどうなるか少し気になります。
良い点: 築年数や設備を考えると、妥当な価格帯だと思います。周辺の同条件のマンションと比較しても、大きな差はありませんでした。
気になる点: 専有面積が70㎡台後半の部屋だと、価格がやや高めに感じました。もう少し手頃だと嬉しいです。
樟葉駅まで徒歩11分という立地は、子育て世代には少し遠いかもしれませんが、静かな環境と新しい設備を求める方には魅力的な物件だと思います。周辺の生活利便性も悪くありません。価格帯によっては購入を前向きに検討したいです。
メイツ楠葉中央は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/樟葉駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/樟葉駅 徒歩11分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/樟葉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メイツ楠葉中央の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツ楠葉中央は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。