立地・交通
ジオ大津京町は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪京津線/上栄町駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分。上栄町駅徒歩3分、大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
単身
58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
58.7〜65m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
ジオ大津京町は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪京津線/上栄町駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分。上栄町駅徒歩3分、大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ大津京町は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数156戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.7から85.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中央小学校、打出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ大津京町の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ大津京町の過去の取引実績
直近価格
4,473万円
平均価格
4,517万円
最高値
5,980万円
最安値
3,390万円
ジオ大津京町の売却査定履歴です。直近価格は4,473万円、平均価格は4,517万円、最高値は5,980万円です。
4,380万円
2022年4月
4,399万円
2022年4月
4,100万円
2022年9月
4,428万円
2022年9月
4,280万円
2022年9月
4,044万円
2022年9月
4,180万円
2023年1月
4,029万円
2023年1月
3,990万円
2023年7月
4,386万円
2023年7月
3,750万円
2023年10月
4,159万円
2023年10月
4,450万円
2023年12月
4,276万円
2023年12月
4,280万円
2024年3月
4,288万円
2024年3月
4,280万円
2024年6月
4,164万円
2024年6月
3,880万円
2024年8月
3,390万円
2024年8月
4,980万円
2024年10月
4,566万円
2024年10月
5,980万円
2024年11月
5,334万円
2024年11月
5,980万円
2024年12月
5,556万円
2024年12月
5,490万円
2025年2月
5,633万円
2025年2月
4,380万円
2025年2月
4,473万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪とJRが徒歩圏内にあり、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。京阪京津線で浜大津方面へもすぐにアクセスできます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活利便性は高いです。商店街の雰囲気も良く、散策するのも楽しいです。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになることがあります。
良い点: ジオブランドらしく、モダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部の雰囲気も良いです。
大津京町という立地は、交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、満足度は高いです。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースも十分で、キッチンやバスルームの設備も充実していました。床暖房があるのは嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が58㎡台の部屋だと、少しコンパクトに感じられるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備もしっかりしている印象です。
良い点: 駅周辺は生活利便性が高いですが、もう少し緑豊かな環境や、子育て支援施設などが充実していると、より魅力的だと感じます。
気になる点: 中央小学校の評判も気になるところです。
ジオ大津京町は、交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。新しいマンションなので、設備面での不満はなさそうです。ただ、周辺環境については、もう少し自然や公園などが近いと、より子育て環境として魅力を感じます。価格帯も考慮しながら、他の物件と比較検討したいと考えています。
ジオ大津京町は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪京津線/上栄町駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪京津線/上栄町駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪京津線/上栄町駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ大津京町の売却相場は、京阪京津線/上栄町駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ大津京町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。