6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
クレヴィアタワー御堂筋本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分。本町駅徒歩2分、堺筋本町駅徒歩6分、淀屋橋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィアタワー御堂筋本町は築4年（2022年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付30階建で、総戸数170戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発東急不動産近鉄不動産NTT都市開発、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約39.51から135.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は開平小学校、東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィアタワー御堂筋本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
クレヴィアタワー御堂筋本町の過去の取引実績
直近価格
1億4,560万円
平均価格
1億890万円
最高値
1億9,500万円
最安値
3,984万円
クレヴィアタワー御堂筋本町の売却査定履歴です。直近価格は1億4,560万円、平均価格は1億890万円、最高値は1億9,500万円です。
4,100万円
2022年2月
3,984万円
2022年2月
1億1,800万円
2022年11月
1億453万円
2022年11月
1億1,400万円
2022年12月
1億849万円
2022年12月
7,090万円
2023年2月
7,324万円
2023年2月
1億5,500万円
2023年4月
1億3,471万円
2023年4月
1億5,800万円
2023年4月
1億4,617万円
2023年4月
1億2,000万円
2023年4月
1億3,217万円
2023年4月
1億1,000万円
2023年6月
1億2,257万円
2023年6月
6,380万円
2023年6月
5,985万円
2023年6月
4,790万円
2023年7月
5,332万円
2023年7月
8,890万円
2023年7月
9,698万円
2023年7月
4,880万円
2023年10月
5,328万円
2023年10月
8,750万円
2023年10月
9,041万円
2023年10月
9,280万円
2023年10月
9,588万円
2023年10月
1億5,000万円
2023年10月
1億3,692万円
2023年10月
1億4,000万円
2023年10月
1億3,639万円
2023年10月
5,980万円
2023年10月
5,544万円
2023年10月
7,280万円
2023年10月
7,605万円
2023年10月
8,638万円
2023年11月
9,268万円
2023年11月
8,470万円
2023年11月
9,197万円
2023年11月
7,290万円
2023年12月
7,424万円
2023年12月
8,150万円
2023年12月
9,088万円
2023年12月
1億4,980万円
2024年2月
1億2,102万円
2024年2月
1億5,800万円
2024年2月
1億3,782万円
2024年2月
5,580万円
2024年2月
5,976万円
2024年2月
5,480万円
2024年3月
5,524万円
2024年3月
4,680万円
2024年3月
5,248万円
2024年3月
8,880万円
2024年4月
9,444万円
2024年4月
8,428万円
2024年4月
4,880万円
2024年4月
5,203万円
2024年4月
4,690万円
2024年4月
5,167万円
2024年4月
9,281万円
2024年4月
1億2,800万円
2024年4月
1億2,369万円
2024年4月
4,480万円
2024年4月
5,164万円
2024年4月
1億2,700万円
2024年5月
1億3,600万円
2024年5月
1億2,900万円
2024年6月
1億3,763万円
2024年6月
1億2,700万円
2024年7月
1億3,801万円
2024年7月
1億2,900万円
2024年7月
1億3,855万円
2024年7月
1億4,980万円
2024年8月
1億2,274万円
2024年8月
9,180万円
2025年1月
9,633万円
2025年1月
1億7,800万円
2025年1月
1億3,701万円
2025年1月
9,200万円
2025年2月
8,306万円
2025年2月
1億4,980万円
2025年2月
1億2,446万円
2025年2月
1億8,000万円
2025年3月
1億4,640万円
2025年3月
9,380万円
2025年4月
1億1,189万円
2025年4月
1億880万円
2025年4月
1億2,117万円
2025年4月
1億9,500万円
2025年6月
1億6,198万円
2025年6月
9,200万円
2025年6月
9,502万円
2025年6月
1億7,900万円
2025年6月
1億6,373万円
2025年6月
1億3,000万円
2025年6月
1億1,353万円
2025年6月
1億7,500万円
2025年7月
1億5,530万円
2025年7月
1億6,000万円
2025年8月
1億4,977万円
2025年8月
1億5,500万円
2025年11月
1億5,940万円
2025年11月
1億1,580万円
2025年12月
1億1,771万円
2025年12月
6,580万円
2025年12月
8,100万円
2025年12月
1億5,300万円
2026年1月
1億5,299万円
2026年1月
1億5,980万円
2026年1月
1億5,578万円
2026年1月
1億8,000万円
2026年2月
1億5,847万円
2026年2月
6,280万円
2026年3月
7,733万円
2026年3月
1億980万円
2026年3月
1億1,793万円
2026年3月
1億4,980万円
2026年3月
1億4,560万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩2分は最強。梅田、難波、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や休日の外出が本当に楽になりました。地下鉄が複数路線使えるのも便利。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は少し落ち着きます。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば靭公園もあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部はまだ新しく、清掃も行き届いていて気持ちが良いです。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。
都心での利便性を最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。専有面積はコンパクトですが、二人暮らしなら十分快適に過ごせます。
良い点: 最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは使い勝手が良いです。床暖房もあり、冬でも快適に過ごせます。収納も適度にあり、片付けやすいです。
良い点: オートロック、防犯カメラ、日勤管理と、セキュリティ面は非常にしっかりしています。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れるのが便利です。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも多く、外食には困りません。薬局やドラッグストアも近く、日常の買い物も便利です。
気になる点: 緑豊かな公園は近くに少ないかもしれません。
御堂筋線本町駅徒歩2分という抜群のアクセスに惹かれて購入しました。タワーマンションならではの眺望も素晴らしく、日々の生活の質が格段に上がりました。共用部も綺麗で、管理体制も安心です。都市生活を満喫したい方におすすめです。
クレヴィアタワー御堂筋本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィアタワー御堂筋本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィアタワー御堂筋本町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
