立地・交通
レジェイド緑橋駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分。緑橋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.07〜60m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/緑橋駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
新婚夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
55.07〜60m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/緑橋駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
レジェイド緑橋駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分。緑橋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド緑橋駅前は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.07から75.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド緑橋駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド緑橋駅前の過去の取引実績
直近価格
6,213万円
平均価格
6,864万円
最高値
7,980万円
最安値
5,480万円
レジェイド緑橋駅前の売却査定履歴です。直近価格は6,213万円、平均価格は6,864万円、最高値は7,980万円です。
7,980万円
2023年10月
7,945万円
2023年10月
7,680万円
2023年12月
7,428万円
2023年12月
6,980万円
2024年3月
6,859万円
2024年3月
6,680万円
2024年5月
6,855万円
2024年5月
6,680万円
2024年6月
7,243万円
2024年6月
7,200万円
2025年2月
6,276万円
2025年2月
5,980万円
2025年3月
6,351万円
2025年3月
5,480万円
2025年8月
6,213万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑橋駅徒歩1分は本当に便利!地下鉄中央線と東西線が使えて、梅田や本町へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮されて助かっています。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて日常の買い物は困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、静かな環境は気に入っています。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
レジェイド緑橋駅前、本当に住みやすいマンションです。駅近の利便性は言うまでもありませんが、周辺環境も充実しており、子育て世代には特におすすめです。共用部も綺麗で、管理体制にも満足しています。新しい生活に大満足です。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、最新の設備が整っていて快適です。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: もう少し眺望が開けていると良かったのですが、駅前なので仕方ないかもしれません。
良い点: 駅まで本当にすぐなので、毎朝バタバタせずに済みます。電車に乗ればすぐに中心部に行けるので、仕事帰りに寄り道もしやすいです。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し情報があると安心できます。
単身赴任で利用していますが、駅近で非常に便利です。部屋の設備も新しく快適に過ごせています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便は感じません。総合的に満足度は高いですが、眺望だけが少し残念でした。
レジェイド緑橋駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド緑橋駅前の売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド緑橋駅前は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。