マンション

プレサンスTHE KYOTO粋都

京都府京都市南区東九条西河辺町19-1京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩7分近鉄京都線／十条駅徒歩9分

プレサンスTHE KYOTO粋都をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	40m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²台	駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, 南向き希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	1K	40m²前後	京都市内で探している, ペット可必須, オートロック
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	40m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 上層階希望
1週間前	新婚夫婦	1K	40m²前後	築15年以内希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

1LDK40m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前

1K40m²台

駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

1K40m²前後

京都市内で探している, ペット可必須, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

1LDK40m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 上層階希望

新婚夫婦

1週間前

1K40m²前後

築15年以内希望, 管理体制重視

上記以外にもプレサンスTHE KYOTO粋都の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区東九条西河辺町19-1

交通

京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩7分近鉄京都線／十条駅徒歩9分

築年月

2021年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

128戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

21.28m² ～ 30.42m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

敷地面積

1675.56m²

駐車場数

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

かねわ工務店

管理会社

プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ

ブランド

プレサンス

延床面積

3932.06m²

建築面積

747.17m²

設計会社

礎一級建築士事務所大阪ヒカリ・エンヂニアリング

所在地(住所)

京都府京都市南区東九条西河辺町19-1

売却査定履歴

プレサンスTHE KYOTO粋都の過去の取引実績

直近価格

1,691万円

平均価格

1,819万円

最高値

2,544万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 9万円）

1,900万円

2022年5月

1,900万

1,844万円

2022年5月

1,844万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,818万円

2022年10月

1,818万

1,900万円

2022年11月

1,900万

1,826万円

2022年11月

1,826万

2,200万円

2022年12月

2,200万

2,544万円

2022年12月

2,544万

1,790万円

2023年1月

1,790万

1,746万円

2023年1月

1,746万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,755万円

2023年4月

1,755万

1,760万円

2023年6月

1,760万

1,736万円

2023年6月

1,736万

2,200万円

2023年6月

2,200万

2,476万円

2023年6月

2,476万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,710万円

2023年10月

1,710万

1,790万円

2023年10月

1,790万

1,712万円

2023年10月

1,712万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,778万円

2024年1月

1,778万

1,740万円

2024年1月

1,740万

1,765万円

2024年1月

1,765万

1,760万円

2024年2月

1,760万

1,711万円

2024年2月

1,711万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,712万円

2024年4月

1,712万

1,790万円

2024年4月

1,790万

1,711万円

2024年4月

1,711万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,725万円

2024年10月

1,725万

1,790万円

2024年10月

1,790万

1,726万円

2024年10月

1,726万

1,700万円

2025年1月

1,700万

1,716万円

2025年1月

1,716万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,691万円

2025年12月

1,691万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区東九条西河辺町19-1

口コミ・レビュー

京都で一人暮らし、30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 烏丸線と近鉄線の両方が徒歩圏内で、京都市内どこへ行くにも便利。乗り換えも楽で通勤時間が短縮できました。

気になる点: どちらの駅も、地下鉄駅の方が少しだけ近いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。

プレサンスブランドなので、デザイン性も高く、設備も新しくて満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も良いです。一人暮らしには十分な広さで、快適に過ごせています。

購入検討者、20代さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでスタイリッシュな印象。エントランスは清潔感があり、共用部は必要十分といった感じ。

気になる点: 共用施設は特にありません。もう少し高級感があっても良いかと思いました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心できそうです。清掃も行き届いていました。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは少し気になります。

立地・アクセス★★★★☆

良い点: 十条駅が近く、地下鉄・近鉄と交通の便が良いのが魅力。周辺には商業施設もあり、生活しやすそうな環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7～9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。

プレサンスTHE KYOTO粋都は、立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。特に交通の便は良く、京都市内へのアクセスは抜群です。ただ、専有面積が小さめの部屋が多いので、用途によっては検討が必要です。共用施設は控えめですが、価格帯を考えると妥当かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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