立地・交通
ロジュマン桜ケ丘は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分。南草津駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
ロジュマン桜ケ丘は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分。南草津駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン桜ケ丘は築44年(1982年築)のマンションです。木造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は玉川小学校、玉川中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン桜ケ丘の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロジュマン桜ケ丘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに助かっています。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。
気になる点: 共有部分の管理が行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安です。
良い点: 木造なので、夏は涼しく冬は暖かいと感じます。戸建て感覚で住めるのが良い点です。
気になる点: 築年数が古いので、内装や水回りは古さを感じます。防音性もあまり期待できません。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切になります。駅からの距離はありますが、バス停が近いのは便利です。
良い点: パナソニック東口バス停が近く、バス便が利用しやすいのは良い点です。南草津駅までバスでアクセスできます。
気になる点: 駅から徒歩29分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。自転車がないと不便かもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。玉川小学校区であることも、子育て世代には安心材料です。
良い点: 戸建てのような雰囲気があるのは魅力的です。
気になる点: 木造2階建てで戸数も少ないため、プライバシーやセキュリティ面が気になります。内装や設備も古い可能性が高く、リフォーム費用がかかりそうです。
静かな環境で子育てには向いているかもしれませんが、駅からの距離と建物の古さがネックです。自主管理という点も、管理体制が気になる方には向かないかもしれません。現地の確認は必須だと感じました。
ロジュマン桜ケ丘は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン桜ケ丘の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン桜ケ丘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。