立地・交通
エスリード大阪上本町ブランシュは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分。鶴橋駅徒歩2分、大阪上本町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
22.33〜22.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
エスリード大阪上本町ブランシュは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分。鶴橋駅徒歩2分、大阪上本町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード大阪上本町ブランシュは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社はタツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.33から22.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード大阪上本町ブランシュの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード大阪上本町ブランシュの過去の取引実績
直近価格
1,737万円
平均価格
1,697万円
最高値
1,880万円
最安値
1,459万円
エスリード大阪上本町ブランシュの売却査定履歴です。直近価格は1,737万円、平均価格は1,697万円、最高値は1,880万円です。
1,710万円
2022年1月
1,459万円
2022年1月
1,880万円
2023年3月
1,716万円
2023年3月
1,750万円
2023年4月
1,650万円
2023年4月
1,750万円
2023年8月
1,625万円
2023年8月
1,750万円
2023年10月
1,647万円
2023年10月
1,690万円
2023年12月
1,655万円
2023年12月
1,700万円
2024年11月
1,646万円
2024年11月
1,780万円
2026年2月
1,737万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄と地下鉄の両方が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺の商店街も活気があって楽しい。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 商店街は賑やかですが、夜遅くまで開いているお店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった時にすぐに対応してもらえるかは少し不安な面もあります。
エスリード大阪上本町ブランシュは、何と言っても駅近が最大の魅力です。交通の便が非常に良く、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。建物の築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれています。間取りはコンパクトなようですが、単身やDINKSには十分な空間だと思います。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も清潔感がありました。築年数が浅いので、全体的に新しさを感じられます。
良い点: モデルルームを見た限りでは、設備は最新のものが入っており、使いやすそうな印象でした。収納スペースも工夫されているように見えました。
気になる点: 専有面積が22㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。収納も限られそうです。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。近鉄と地下鉄が利用でき、移動の選択肢が多いのは大きなプラスポイントです。
気になる点: 大阪上本町駅も徒歩圏内ですが、鶴橋駅の方がより利便性が高いと感じました。
鶴橋駅徒歩2分という、交通利便性の高さに惹かれて見学しました。駅周辺は活気があり、買い物や食事には困らなさそうです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしの方や、セカンドハウスとしては魅力的かもしれません。ただ、価格帯とのバランスを考えると、もう少しゆとりのある間取りも検討したいと感じました。
エスリード大阪上本町ブランシュは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード大阪上本町ブランシュの売却相場は、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪上本町ブランシュは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。