立地・交通
パークナード吹田SSTエクラは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分。岸辺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
パークナード吹田SSTエクラは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分。岸辺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークナード吹田SSTエクラは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はパナソニックホームズJR西日本不動産開発中銀インテグレーション、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約44.71から90.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸部第一小学校、第二中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークナード吹田SSTエクラの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークナード吹田SSTエクラの過去の取引実績
直近価格
3,762万円
平均価格
3,640万円
最高値
4,564万円
最安値
2,680万円
パークナード吹田SSTエクラの売却査定履歴です。直近価格は3,762万円、平均価格は3,640万円、最高値は4,564万円です。
4,480万円
2024年2月
4,564万円
2024年2月
4,480万円
2024年3月
4,383万円
2024年3月
4,380万円
2024年6月
4,357万円
2024年6月
3,980万円
2024年7月
4,303万円
2024年7月
2,680万円
2024年7月
3,186万円
2024年7月
4,280万円
2024年12月
4,043万円
2024年12月
2,780万円
2025年4月
3,093万円
2025年4月
3,850万円
2025年5月
3,566万円
2025年5月
2,880万円
2025年6月
2,822万円
2025年6月
3,780万円
2025年7月
3,516万円
2025年7月
3,480万円
2025年8月
3,521万円
2025年8月
3,980万円
2025年9月
3,371万円
2025年9月
4,380万円
2025年10月
3,849万円
2025年10月
2,680万円
2025年10月
3,084万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,529万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
2,993万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,755万円
2025年12月
3,280万円
2025年12月
3,354万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,649万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,345万円
2026年1月
3,880万円
2026年1月
3,606万円
2026年1月
3,780万円
2026年3月
3,762万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岸辺駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。JRだけでなく、少し歩けば阪急やモノレールの駅にもアクセスできるので、移動の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少しお店が増えると嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンやバスルームの使い勝手が良く、毎日快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅から少し歩きますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。新しい設備も魅力的で、快適な新生活を送れています。価格帯も手頃なので、おすすめです。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。清掃も行き届いており、共用部全体がきれいに保たれている印象です。宅配ボックスがあるのも便利。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じました。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたいです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、静かな生活が送れそうです。小児科や公園が近くにあるのは子育てファミリーにとってプラスポイントです。
気になる点: 最寄り駅からの道が少し暗く感じる場所があるので、夜遅くの帰宅時は少し不安かもしれません。また、駅周辺の商業施設はまだ発展途上な印象。
モデルルームを見学しましたが、建物のデザインや共用部の綺麗さは魅力的でした。子育て環境としても良さそうです。ただ、駅からの道のりや周辺の利便性について、もう少し確認したい点があります。価格とのバランスを考慮して検討中です。
パークナード吹田SSTエクラは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークナード吹田SSTエクラの売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークナード吹田SSTエクラは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。