立地・交通
プラウド吹田千里丘テラスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 76〜84.87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.62〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.62〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.62〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.62〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3LDK / 76〜84.87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.62〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.62〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.62〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.62〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
プラウド吹田千里丘テラスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド吹田千里丘テラスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.62から84.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立南山田小学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド吹田千里丘テラスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド吹田千里丘テラスの過去の取引実績
直近価格
5,401万円
平均価格
5,876万円
最高値
6,380万円
最安値
5,401万円
プラウド吹田千里丘テラスの売却査定履歴です。直近価格は5,401万円、平均価格は5,876万円、最高値は6,380万円です。
6,380万円
2024年1月
6,058万円
2024年1月
5,980万円
2024年3月
6,007万円
2024年3月
5,680万円
2024年5月
5,923万円
2024年5月
5,980万円
2025年4月
5,703万円
2025年4月
5,780万円
2025年5月
5,935万円
2025年5月
5,680万円
2025年6月
5,401万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里丘駅まで徒歩8分と近く、JR京都線・神戸線どちらも利用できるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 快速は止まらないため、新大阪や大阪駅へ行く際は少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。南山田小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。公園も点在していて、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 最先端の商業施設などは少ないので、そういったものを求める場合は少し車が必要になるかもしれません。
良い点: プラウドシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
築浅で、設備も最新のものが多く満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てできるのが魅力です。共用部も綺麗に維持されており、日々の生活でストレスを感じることは少ないです。総戸数が少ないのも、落ち着いて暮らせる要因の一つだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やミストサウナなど、プラウドらしい充実した設備に魅力を感じました。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせた選択肢がありそうです。
気になる点: 専有面積によっては、少しコンパクトに感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理という点は安心材料です。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。管理体制は良好だと感じます。
良い点: プラウドブランドということもあり、品質は高いと感じます。新築でこの立地・設備を考えれば、妥当な価格帯かもしれません。
気になる点: 周辺の築年数が経過した物件と比較すると、やはり価格は高めです。もう少し価格帯が下がると、より購入しやすくなるかと思います。
プラウド吹田千里丘テラスは、駅からのアクセスも良く、落ち着いた住環境で子育て世代には魅力的だと思います。建物のデザインや設備も充実しており、新築マンションとしての質は高いです。ただ、価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。周辺環境や日勤管理はプラスポイントです。
プラウド吹田千里丘テラスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド吹田千里丘テラスの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド吹田千里丘テラスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。