立地・交通
イングス桜井駅前は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩2分。桜井駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県桜井市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.05〜74m2 / 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県桜井市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.05〜74m2 / 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.62m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.62m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.05〜74m2 / 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
68.05〜74m2 / 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
68.05〜74m2 / 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
84〜89.62m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
84〜89.62m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
68.05〜74m2 / 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
イングス桜井駅前は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩2分。桜井駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イングス桜井駅前は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はイングス、施工会社は藤本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.05から89.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
桜井市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イングス桜井駅前の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イングス桜井駅前の過去の取引実績
直近価格
3,506万円
平均価格
3,051万円
最高値
3,590万円
最安値
2,680万円
イングス桜井駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,506万円、平均価格は3,051万円、最高値は3,590万円です。
3,080万円
2023年6月
3,132万円
2023年6月
3,580万円
2023年9月
3,280万円
2023年9月
3,280万円
2023年12月
3,243万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
3,159万円
2023年12月
2,990万円
2023年12月
3,269万円
2023年12月
2,990万円
2024年1月
3,115万円
2024年1月
2,990万円
2024年2月
3,218万円
2024年2月
3,080万円
2024年2月
3,084万円
2024年2月
2,880万円
2024年5月
3,077万円
2024年5月
2,790万円
2024年6月
2,920万円
2024年6月
2,880万円
2024年7月
2,799万円
2024年7月
2,680万円
2024年9月
3,048万円
2024年9月
2,830万円
2024年12月
2,876万円
2024年12月
2,880万円
2025年1月
2,749万円
2025年1月
2,780万円
2025年3月
2,680万円
2025年3月
3,590万円
2026年2月
3,506万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜井駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄線一本で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育て環境としても良いと感じています。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。静かで住みやすいです。
気になる点: 駅前以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 築浅なので、エントランスはきれいでモダンな印象です。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されています。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させたマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も相談しやすく安心です。もう少し駅前にお店が増えるとさらに嬉しいです。
良い点: 1SSLDKの部屋を選びましたが、広さも十分で、収納も多くて満足しています。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝します。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。セキュリティ面もオートロックやモニタ付きインターホンなど、しっかりしている印象です。
良い点: 桜井駅まで徒歩2分というのは、やはり最大の魅力です。通勤で電車を利用するので、毎日の負担が軽減されました。駅からの道のりも平坦で歩きやすいです。
気になる点: 快速急行などが止まらないのが少し残念ですが、普通・準急で十分です。
単身者向けのプランだと、広さも十分で設備も最新なので、とても快適に暮らせます。駅近なので、電車での移動が多い人には最適です。築浅で共用部も綺麗なので、気持ちよく過ごせています。静かな環境も気に入っています。
イングス桜井駅前は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/桜井駅 徒歩2分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イングス桜井駅前の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イングス桜井駅前は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。