立地・交通
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分。絹延橋駅徒歩7分、川西能勢口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.77〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.77〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.77〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.77〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
定年前の住み替え検討
60.77〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
60.77〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
60.77〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
60.77〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分。絹延橋駅徒歩7分、川西能勢口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はユニハイムエステート、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.77から84.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
川西市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の過去の取引実績
直近価格
4,018万円
平均価格
3,976万円
最高値
4,280万円
最安値
3,790万円
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の売却査定履歴です。直近価格は4,018万円、平均価格は3,976万円、最高値は4,280万円です。
4,280万円
2022年10月
4,216万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
4,042万円
2022年11月
3,830万円
2023年2月
3,933万円
2023年2月
3,830万円
2023年8月
3,884万円
2023年8月
3,790万円
2024年1月
3,847万円
2024年1月
3,890万円
2024年9月
3,839万円
2024年9月
4,280万円
2025年11月
4,018万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 能勢電鉄と阪急電鉄の2路線が利用でき、梅田方面へのアクセスは非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 能勢電鉄は終電が早めなので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。
良い点: 物件名の通り、せせらぎ公園がすぐ近くにあり、緑豊かで子育て環境として最高です。静かな住環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。間取りもゆとりがあり、家族で住むのに十分です。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。公園が近く、子供がのびのびと遊べる環境が気に入っています。駅へのアクセスも良く、通勤も楽々です。新しいマンションなので、設備も充実しており、日々の生活が快適です。価格帯もそれほど高くなく、コスパが良いと感じています。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。築浅なので、全体的に清潔感があり、管理体制も良さそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できる安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。
気になる点: 機械警備ではなく、日勤のみなのが少し気になります。
良い点: 公園が近いのは魅力的ですが、駅からの道がもう少し明るいと夜道も安心できるかなと思います。スーパーやドラッグストアは徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。外食する際は駅まで行く必要があります。
立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。特に公園が近い点は子育て世代には大きなメリットでしょう。ただ、駅からの道のりや、周辺の賑わいを考えると、もう少し検討の余地がありそうです。共用部は綺麗ですが、もう少し活気のあるエリアだと嬉しいです。
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の売却相場は、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。