立地・交通
ジオ京都北山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩6分。北山駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.39〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.39〜62m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.39〜62m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.39〜62m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.39〜62m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
56.39〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
56.39〜62m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
56.39〜62m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
56.39〜62m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
56.39〜62m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
ジオ京都北山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩6分。北山駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ京都北山は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.39から116.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ京都北山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ京都北山の過去の取引実績
直近価格
9,383万円
平均価格
9,142万円
最高値
9,383万円
最安値
8,900万円
ジオ京都北山の売却査定履歴です。直近価格は9,383万円、平均価格は9,142万円、最高値は9,383万円です。
8,900万円
2023年11月
9,383万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄烏丸線「北山」駅まで徒歩6分とアクセス良好。通勤や買い物に便利で、大阪方面へのアクセスも楽々です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くには植物園や公園もあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。子育てにも良い環境だと感じます。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いとさらに便利。
良い点: ジオブランドらしい洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。
気になる点: 共用スペースはややコンパクト。
駅からの距離も許容範囲で、静かで住みやすい環境が気に入っています。ジオブランドなので、建物の質やデザインにも満足しています。日勤管理なので安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで設備も最新のものが多い印象。収納スペースも考慮されていました。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティ対策も整っています。
良い点: 立地やブランドを考えると妥当な価格帯かもしれませんが、もう少し手頃だと嬉しい。
気になる点: 専有面積が56.39m²からと、比較的手狭な部屋が多い印象。
北山という落ち着いたエリアに魅力を感じ、検討しています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境は良いです。ジオブランドなので品質は期待できそうですが、価格帯と専有面積を考えると、もう少し他の物件と比較検討する必要がありそうです。
ジオ京都北山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ京都北山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ京都北山は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。