立地・交通
フォーリアライズ南堀江ヴィータは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩8分。ドーム前千代崎駅徒歩6分、桜川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 24m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
フォーリアライズ南堀江ヴィータは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩8分。ドーム前千代崎駅徒歩6分、桜川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォーリアライズ南堀江ヴィータは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.71平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォーリアライズ南堀江ヴィータの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フォーリアライズ南堀江ヴィータの過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
2,121万円
最高値
2,180万円
最安値
2,028万円
フォーリアライズ南堀江ヴィータの売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は2,121万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2021年5月
2,158万円
2021年5月
2,180万円
2021年11月
2,158万円
2021年11月
2,180万円
2022年5月
2,158万円
2022年5月
2,180万円
2022年11月
2,158万円
2022年11月
2,080万円
2023年1月
2,138万円
2023年1月
2,080万円
2023年7月
2,118万円
2023年7月
2,080万円
2024年1月
2,098万円
2024年1月
2,028万円
2024年12月
2,059万円
2024年12月
2,080万円
2025年6月
2,059万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前千代崎駅も桜川駅も徒歩圏内で、地下鉄も近鉄も使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日のお出かけに困らない。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利。少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも多く、外食も楽しめる。静かな住宅街でありながら、活気もある。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめ。
良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、都会的でおしゃれな雰囲気。共用部はコンパクトだが、機能的にまとめられている。
気になる点: 共用スペースはあまり広くない。
築年数が浅く、設備も新しいため快適に過ごせています。南堀江という立地は、おしゃれな雰囲気と生活のしやすさのバランスが取れていて気に入っています。駅へのアクセスも良好で、 commutesはストレスなくできています。防音性も十分で、静かな生活を送れています。
良い点: 1Kでも広さは十分で、収納も多くて助かります。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機など、女性にとって嬉しい設備が整っているのが良い。
気になる点: 専有面積が23.71m²からなので、もう少し広い部屋だとさらに快適だったかも。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、特に問題なく、共用部もきれいな状態に保たれています。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は少し遅れるかも。
良い点: スーパーも近く、日用品の買い出しは楽です。桜川駅周辺には飲食店も増えてきて、外食の選択肢が増えたのは嬉しい。静かな環境で落ち着いて暮らせる。
気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩く。
全体的に満足していますが、部屋の広さには少し物足りなさも感じます。しかし、設備は新しく、セキュリティもしっかりしているので安心して暮らせます。南堀江という場所柄、おしゃれな雰囲気も気に入っています。交通の便も良いので、仕事にもプライベートにも便利です。
フォーリアライズ南堀江ヴィータは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォーリアライズ南堀江ヴィータの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ南堀江ヴィータは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。