立地・交通
アクアプレイス福島EYEは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分。野田駅徒歩6分、玉川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 22.22〜23.15m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 22.22〜23.15m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.22〜23.15m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.22〜23.15m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.22〜23.15m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
22.22〜23.15m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
22.22〜23.15m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
22.22〜23.15m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
22.22〜23.15m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
22.22〜23.15m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
アクアプレイス福島EYEは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分。野田駅徒歩6分、玉川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクアプレイス福島EYEは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。施工会社は住光建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.22から23.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクアプレイス福島EYEの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アクアプレイス福島EYEの過去の取引実績
直近価格
2,018万円
平均価格
1,919万円
最高値
2,082万円
最安値
1,730万円
アクアプレイス福島EYEの売却査定履歴です。直近価格は2,018万円、平均価格は1,919万円、最高値は2,082万円です。
1,830万円
2021年8月
2,082万円
2021年8月
1,920万円
2022年1月
2,072万円
2022年1月
1,760万円
2022年1月
2,060万円
2022年1月
1,750万円
2023年1月
2,043万円
2023年1月
1,730万円
2023年7月
2,028万円
2023年7月
1,730万円
2023年8月
2,018万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 野田駅、玉川駅どちらも徒歩圏内で、JRも地下鉄も使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスも良いので、休日の外出が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困らない。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店はチェーン店が多い印象。もう少し個人経営のおしゃれなカフェなどがあると嬉しい。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に管理されており、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。
気になる点: 共用スペースはあまり広くないので、友達を呼ぶ際は少し気を使うかも。
築年数も新しく、設備も綺麗なので快適に過ごせています。コンパクトな部屋ですが、収納も工夫されており一人暮らしには十分です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回り(キッチン、バス、トイレ)は清潔感があり使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、ファミリーや荷物が多い人には手狭に感じる可能性が高いです。間取りの選択肢も少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心でした。
良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパーや商店街も近く、日常の買い物はしやすい環境でした。
気になる点: 環状線沿いなので、場所によっては電車の音が気になるかもしれません。また、周辺はオフィスビルやマンションが多いので、緑は少なめです。
単身者やDINKS向けとしては、立地や設備面で魅力のあるマンションだと思います。特に交通の便が良いのは大きなポイントです。ただ、部屋の広さを考えると、ファミリーでの居住にはあまり向かないかもしれません。あくまで一人暮らしや二人暮らし向けとして評価したいです。
アクアプレイス福島EYEは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクアプレイス福島EYEの売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス福島EYEは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。