立地・交通
エグゼ大阪ドームは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分。九条駅徒歩9分、弁天町駅徒歩12分、大正駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
1K / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1K / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
エグゼ大阪ドームは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分。九条駅徒歩9分、弁天町駅徒歩12分、大正駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エグゼ大阪ドームは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は堀田建設・神工建設共同です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エグゼ大阪ドームの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エグゼ大阪ドームの過去の取引実績
直近価格
1,708万円
平均価格
1,572万円
最高値
1,750万円
最安値
1,379万円
エグゼ大阪ドームの売却査定履歴です。直近価格は1,708万円、平均価格は1,572万円、最高値は1,750万円です。
1,590万円
2021年1月
1,563万円
2021年1月
1,530万円
2021年5月
1,534万円
2021年5月
1,590万円
2021年7月
1,544万円
2021年7月
1,430万円
2022年11月
1,509万円
2022年11月
1,400万円
2023年1月
1,483万円
2023年1月
1,390万円
2023年7月
1,381万円
2023年7月
1,390万円
2024年1月
1,379万円
2024年1月
1,700万円
2024年5月
1,428万円
2024年5月
1,600万円
2024年9月
1,489万円
2024年9月
1,690万円
2024年10月
1,558万円
2024年10月
1,700万円
2024年11月
1,579万円
2024年11月
1,680万円
2025年2月
1,662万円
2025年2月
1,690万円
2025年4月
1,682万円
2025年4月
1,700万円
2025年6月
1,638万円
2025年6月
1,680万円
2025年8月
1,666万円
2025年8月
1,750万円
2026年2月
1,708万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩9分とアクセスが良い。快速も止まるので梅田や神戸方面への移動が楽です。JR環状線も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利。
気になる点: 九条駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少しお店が増えると嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: ドーム周辺はイベント開催時にやや騒がしくなることがあります。また、夜間は少し暗い通りもあります。
良い点: 2019年築と新しく、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスや廊下も清潔感があり、共有スペースは満足しています。
築年数も新しく、設備面は全体的に満足しています。特に立地は、九条駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので便利です。ドーム周辺の賑やかさは、時として気になることもありますが、総じて快適に暮らせています。
良い点: 1Kの間取りですが、収納スペースがしっかり確保されており、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機など設備も充実しています。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがあります。特に話し声が気になる時があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いており、清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: JR弁天町駅まで徒歩12分と、通勤に利用するには許容範囲です。環状線一本で大阪駅や天王寺駅に行けるので便利。
気になる点: 阪神なんば線九条駅が最寄りですが、徒歩9分だと少し遠く感じます。雨の日などは少し億劫になります。
築年数が浅く、内装や設備は綺麗で快適です。一人暮らしには十分な広さと機能性があります。管理も問題なく、セキュリティ面も安心です。ただ、最寄り駅までが少し歩くため、もう少し近ければもっと良かったと感じています。
エグゼ大阪ドームは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エグゼ大阪ドームの売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼ大阪ドームは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。