マンション

プレサンス江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩5分京阪中之島線／中之島駅徒歩10分大阪メトロ四つ橋線／本町駅徒歩15分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩15分京阪中之島線／渡辺橋駅徒歩17分

プレサンス江戸堀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	1K	40m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	1DK	40m²前後	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態
5日前	単身（投資目的）	1K	40m²台	共用部充実希望, 眺望重視, 駐車場あり希望
7日前	新婚夫婦	1DK	40m²以上	築15年以内希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1日前

1K40m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

1DK40m²前後

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

単身（投資目的）

5日前

1K40m²台

共用部充実希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

7日前

1DK40m²以上

築15年以内希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

1K40m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

上記以外にもプレサンス江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25

交通

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩5分京阪中之島線／中之島駅徒歩10分大阪メトロ四つ橋線／本町駅徒歩15分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩15分京阪中之島線／渡辺橋駅徒歩17分

築年月

2016年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

112戸

間取り

1K ～ 1DK

専有面積

21.66m² ～ 33.55m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

施工会社

ノバック

管理会社

プレサンスコミュニティ

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25

売却査定履歴

プレサンス江戸堀の過去の取引実績

直近価格

2,313万円

平均価格

1,924万円

最高値

2,550万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +13万円）

2,015万円

2018年11月

2,015万

2,044万円

2018年11月

2,044万

2,550万円

2019年1月

2,550万

2,388万円

2019年1月

2,388万

2,050万円

2019年10月

2,050万

2,035万円

2019年10月

2,035万

1,650万円

2019年12月

1,650万

1,534万円

2019年12月

1,534万

2,050万円

2020年4月

2,050万

2,056万円

2020年4月

2,056万

2,070万円

2020年4月

2,070万

2,085万円

2020年4月

2,085万

1,540万円

2020年4月

1,540万

1,483万円

2020年4月

1,483万

2,200万円

2020年5月

2,200万

2,220万円

2020年5月

2,220万

2,100万円

2020年7月

2,100万

2,090万円

2020年7月

2,090万

2,040万円

2020年8月

2,040万

2,072万円

2020年8月

2,072万

2,200万円

2020年11月

2,200万

2,196万円

2020年11月

2,196万

1,450万円

2020年11月

1,450万

1,475万円

2020年11月

1,475万

1,970万円

2020年11月

1,970万

2,031万円

2020年11月

2,031万

1,590万円

2020年12月

1,590万

1,461万円

2020年12月

1,461万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,490万円

2021年1月

1,490万

1,462万円

2021年1月

1,462万

2,070万円

2021年2月

2,070万

2,010万円

2021年2月

2,010万

1,950万円

2021年2月

1,950万

2,067万円

2021年2月

2,067万

1,420万円

2021年2月

1,420万

1,426万円

2021年2月

1,426万

2,059万円

2021年2月

2,059万

2,180万円

2021年3月

2,180万

2,061万円

2021年3月

2,061万

1,540万円

2021年3月

1,540万

1,433万円

2021年3月

1,433万

2,200万円

2021年5月

2,200万

2,115万円

2021年5月

2,115万

1,410万円

2021年5月

1,410万

1,430万円

2021年5月

1,430万

1,970万円

2021年5月

1,970万

2,032万円

2021年5月

2,032万

1,590万円

2021年7月

1,590万

1,440万円

2021年7月

1,440万

1,610万円

2021年7月

1,610万

1,380万円

2021年7月

1,380万

2,070万円

2021年8月

2,070万

2,013万円

2021年8月

2,013万

2,180万円

2021年9月

2,180万

2,130万円

2021年9月

2,130万

2,500万円

2021年11月

2,500万

2,090万円

2021年11月

2,090万

1,510万円

2021年12月

1,510万

1,548万円

2021年12月

1,548万

1,520万円

2021年12月

1,520万

1,578万円

2021年12月

1,578万

2,200万円

2021年12月

2,200万

2,173万円

2021年12月

2,173万

2,050万円

2022年1月

2,050万

2,159万円

2022年1月

2,159万

1,590万円

2022年1月

1,590万

1,539万円

2022年1月

1,539万

2,100万円

2022年2月

2,100万

2,140万円

2022年2月

2,140万

2,200万円

2022年3月

2,200万

2,253万円

2022年3月

2,253万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,199万円

2022年3月

2,199万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,444万円

2022年6月

1,444万

1,590万円

2022年7月

1,590万

1,526万円

2022年7月

1,526万

1,475万円

2022年7月

1,475万

1,546万円

2022年7月

1,546万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,187万円

2022年10月

2,187万

2,100万円

2022年11月

2,100万

2,102万円

2022年11月

2,102万

2,150万円

2022年12月

2,150万

2,146万円

2022年12月

2,146万

2,000万円

2023年1月

2,000万

1,525万円

2023年1月

1,525万

1,720万円

2023年4月

1,720万

1,522万円

2023年4月

1,522万

1,550万円

2023年4月

1,550万

1,740万円

2023年4月

1,740万

2,230万円

2023年4月

2,230万

1,695万円

2023年4月

1,695万

1,550万円

2023年10月

1,550万

1,706万円

2023年10月

1,706万

1,720万円

2024年1月

1,720万

1,669万円

2024年1月

1,669万

2,300万円

2024年4月

2,300万

2,272万円

2024年4月

2,272万

2,130万円

2024年10月

2,130万

2,338万円

2024年10月

2,338万

1,950万円

2024年11月

1,950万

1,717万円

2024年11月

1,717万

2,540万円

2025年2月

2,540万

2,274万円

2025年2月

2,274万

2,400万円

2025年9月

2,400万

2,312万円

2025年9月

2,312万

2,400万円

2025年12月

2,400万

2,392万円

2025年12月

2,392万

2,400万円

2026年1月

2,400万

2,328万円

2026年1月

2,328万

2,300万円

2026年2月

2,300万

2,313万円

2026年2月

2,313万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利。複数路線が徒歩圏内なのも魅力的。

気になる点: 日中以外の時間帯は、少し人通りが少なく感じる時がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実していて生活しやすい。靭公園も近く、休日のリフレッシュに最適。

気になる点: オフィス街の側面もあるため、平日夜や週末は少し静かになる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすい。収納も一人暮らしなら十分。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、家具の配置によっては少し手狭に感じるかも。

都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いので満足しています。駅近で公園も近いので、バランスの取れた立地だと感じます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象。築年数も浅く、全体的に清潔感がある。

気になる点: 共用部分のスペースは、規模を考えると標準的か。もう少しゆとりがあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃などは行き届いている様子。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる人もいるかもしれない。

立地★★★★★

良い点: 大阪の中心部に近く、交通網が発達しているため、どこへ行くにも便利。ビジネスにもプライベートにも適したエリア。

立地は非常に魅力的で、大阪市内での生活や通勤を考えると大きなメリットがあると感じました。建物のデザインや共用部も悪くはないですが、専有面積が小さい間取りが多い点が、ファミリー層にはネックかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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