立地・交通
セトゥルメント苗代田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分。文の里駅徒歩4分、昭和町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜92.52m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
セトゥルメント苗代田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分。文の里駅徒歩4分、昭和町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セトゥルメント苗代田は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は福島住宅、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDKの住戸構成で、専有面積は約57から92.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セトゥルメント苗代田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セトゥルメント苗代田の過去の取引実績
直近価格
3,504万円
平均価格
2,031万円
最高値
3,980万円
最安値
1,380万円
セトゥルメント苗代田の売却査定履歴です。直近価格は3,504万円、平均価格は2,031万円、最高値は3,980万円です。
1,780万円
2016年6月
1,792万円
2016年6月
1,680万円
2016年8月
1,801万円
2016年8月
1,759万円
2016年8月
1,680万円
2016年9月
1,748万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,735万円
2016年10月
1,490万円
2016年12月
1,696万円
2016年12月
1,682万円
2016年12月
1,390万円
2017年2月
1,635万円
2017年2月
1,390万円
2017年3月
1,563万円
2017年3月
1,680万円
2017年4月
1,597万円
2017年4月
1,380万円
2018年4月
1,646万円
2018年4月
1,647万円
2018年4月
1,890万円
2020年1月
1,924万円
2020年1月
1,680万円
2021年1月
1,823万円
2021年1月
1,980万円
2021年9月
2,035万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
2,059万円
2021年11月
1,980万円
2022年3月
2,146万円
2022年3月
3,980万円
2022年9月
3,364万円
2022年9月
3,680万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
3,280万円
2023年5月
3,504万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線文の里駅まで徒歩4分と非常に便利。御堂筋線昭和町駅も徒歩圏内で、2路線使い分けられるのが助かります。梅田や天王寺へのアクセスが楽々です。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。公園もあって子育て環境としても悪くないです。静かな住宅街で落ち着けます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 自主管理ですが、掲示板の確認や住民同士のコミュニケーションは取れています。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。室内はリフォームしましたが、快適に暮らしています。静かで住みやすい街です。
良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとした印象。共用部は年季が入っているものの、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し気になります。特に荷物が多い時や高齢になったら大変そうです。
良い点: 専有面積が57㎡からと、2LDKとしては標準的。リフォーム次第でモダンな空間にもできそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 文の里駅まで徒歩4分は魅力的。昭和町駅も徒歩8分なので、2沿線利用できるのは大きなメリットです。
立地は非常に良いと感じました。駅近で買い物も便利、静かな環境も魅力です。ただし、築年数が古いことや共用部の設備(エレベーターなし)は購入にあたっての懸念点です。リフォームの状況次第で検討したい物件です。
セトゥルメント苗代田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セトゥルメント苗代田の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セトゥルメント苗代田は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。