6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.65〜23.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.65〜23.01m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩11分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.65〜23.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.65〜23.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.65〜23.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
1K / 21.65〜23.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 21.65〜23.01m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩11分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1K / 21.65〜23.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 21.65〜23.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 21.65〜23.01m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
JPレジデンス大阪城東２は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩11分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩17分。今里駅徒歩1分、今里駅徒歩2分、今里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
JPレジデンス大阪城東２は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.65から23.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
JPレジデンス大阪城東２の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
JPレジデンス大阪城東２の過去の取引実績
直近価格
1,677万円
平均価格
1,675万円
最高値
1,750万円
最安値
1,531万円
JPレジデンス大阪城東２の売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,675万円、最高値は1,750万円です。
1,600万円
2021年11月
1,531万円
2021年11月
1,700万円
2025年1月
1,694万円
2025年1月
1,700万円
2025年7月
1,694万円
2025年7月
1,700万円
2025年12月
1,694万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
1,631万円
2026年1月
1,653万円
2026年1月
1,750万円
2026年2月
1,677万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千日前線と今里筋線の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、日常の移動や休日の外出が楽です。
気になる点: 近鉄線やJR環状線も徒歩圏内ですが、日常使いには少し遠く感じます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。治安も悪くなく、夜でも安心して歩けます。
気になる点: 少し歩くと大きな商業施設がありますが、日常の買い物は駅周辺で十分です。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も新しいものが多いです。一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を置くと少し手狭に感じることもあります。収納スペースはあまり多くありません。
立地と利便性は抜群です。2路線利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。周辺の買い物環境も整っていて、一人暮らしには非常に住みやすいマンションだと感じます。部屋はコンパクトですが、築浅で綺麗なので満足しています。
良い点: 今里駅がすぐ近く、2路線使えるのは素晴らしい。交通の便が良い物件を探しているので、ここは魅力的です。
気になる点: JRや近鉄線は少し歩くので、利用頻度によっては不便かもしれません。
良い点: 外観はモダンで、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。総戸数も多くないので、ある程度は仕方ないかと。
良い点: 駅周辺に生活に必要な施設は揃っています。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 大阪城公園までは少し距離があり、緑豊かな環境とは言えません。もう少し落ち着いた住宅街を希望するなら、別のエリアかもしれません。
駅近で交通の便が良い点が最大のセールスポイントだと感じました。都市部へのアクセスは非常に良好です。部屋はコンパクトな間取りが中心で、単身者やDINKS向けかと思いました。周辺環境は生活利便性が高いですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
JPレジデンス大阪城東２は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩11分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩11分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩17分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩11分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
JPレジデンス大阪城東２の売却相場は、大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩11分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
JPレジデンス大阪城東２は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
