立地・交通
ワコーレ池田ザ・ハウスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分。池田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 61.56〜65m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ池田ザ・ハウスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分。池田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ池田ザ・ハウスは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.56から76.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ池田ザ・ハウスの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ池田ザ・ハウスの過去の取引実績
直近価格
5,329万円
平均価格
4,481万円
最高値
5,480万円
最安値
3,980万円
ワコーレ池田ザ・ハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,329万円、平均価格は4,481万円、最高値は5,480万円です。
4,880万円
2024年11月
4,451万円
2024年11月
4,500万円
2024年12月
4,797万円
2024年12月
4,080万円
2025年2月
4,536万円
2025年2月
4,280万円
2025年3月
3,995万円
2025年3月
4,180万円
2025年6月
4,026万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
4,014万円
2025年7月
4,580万円
2025年11月
4,378万円
2025年11月
5,480万円
2025年11月
4,695万円
2025年11月
5,329万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 急行は止まらないため、乗り換えが必要な場面がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近いため子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性も高そうです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗でモダンな印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用施設は最低限で、あまり充実しているとは言えない。
築浅で綺麗なマンションで、子育て環境としても満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや床暖房などの設備は快適でした。収納スペースも間取りによっては十分確保されています。
気になる点: 専有面積が60㎡台だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できなかった。
良い点: 閑静な住宅街で、治安は良いと思います。緑も多く、散歩には良い場所です。
気になる点: 飲食店や大型商業施設などは駅前まで行かないと少ないため、少し不便に感じることもあった。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に子育て世代には、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力でしょう。ただ、もう少し部屋の広さや周辺の利便性を重視するなら、他の選択肢も検討する価値はあるかもしれません。
ワコーレ池田ザ・ハウスは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ池田ザ・ハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ池田ザ・ハウスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。