立地・交通
ワールドアイ大阪緑地公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分。緑地公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
28〜30.24m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
ワールドアイ大阪緑地公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分。緑地公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワールドアイ大阪緑地公園は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.88から30.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は江坂大池小学校、豊津西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワールドアイ大阪緑地公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワールドアイ大阪緑地公園の過去の取引実績
直近価格
2,054万円
平均価格
2,278万円
最高値
2,430万円
最安値
2,054万円
ワールドアイ大阪緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は2,054万円、平均価格は2,278万円、最高値は2,430万円です。
2,430万円
2021年8月
2,390万円
2021年8月
2,350万円
2022年1月
2,350万円
2022年1月
2,350万円
2022年11月
2,337万円
2022年11月
2,320万円
2023年1月
2,323万円
2023年1月
2,320万円
2023年7月
2,315万円
2023年7月
2,300万円
2023年7月
2,289万円
2023年7月
2,280万円
2024年1月
2,261万円
2024年1月
2,230万円
2025年12月
2,217万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,150万円
2025年12月
2,230万円
2026年1月
2,193万円
2026年1月
2,240万円
2026年2月
2,054万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩9分と、少し歩きますが慣れれば問題ありません。梅田まで直通なのがとても便利で、休日の買い物や食事に困りません。
良い点: 近くに大きな公園があり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、全体的に綺麗で設備も新しいです。収納スペースは一人暮らしには十分ですが、もう少しあると嬉しいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には工夫が必要です。
築浅できれいなマンションで、緑地公園駅からのアクセスも良好です。周辺環境も落ち着いており、公園も近いのでリラックスできます。梅田へのアクセスが良いので、都市部での活動にも便利です。一人暮らしには十分な設備ですが、部屋の広さを考えると、ゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれており、セキュリティ面でも特に不安は感じませんでした。オートロックは安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは少し気になります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されていて、共用部も清潔感がありました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最低限といった印象です。
良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。小学校も学区内にあるので安心です。駅からの距離は許容範囲内です。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、買い物は駅周辺か車での移動が必要になりそうです。
緑地公園駅まで徒歩圏内で、梅田へのアクセスが良い点が魅力です。周辺の環境も子育て世代には良さそうな公園や小学校があり、落ち着いた雰囲気でした。築浅で建物も綺麗ですが、専有面積がコンパクトなため、ファミリー層には手狭かもしれません。単身者やDINKS向けとしては検討の価値がある物件だと感じました。
ワールドアイ大阪緑地公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワールドアイ大阪緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワールドアイ大阪緑地公園は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。